房天下 >   资讯中心   > 南方房产 >   正文

手机看新闻

一句话楼市:多地房贷利率上涨 购房成本同比月增740元

南方房产 2018-02-14 08:14:51

“本栏目由房卫士按揭总经理,资深房产专家郑大源主持,

若你有买卖房中的疑问,请在公众号或粉丝群直接留言,大源将选取问题亲自解答”

一句话楼市,带给你每天最新的热点楼市新闻!

1,从今天开始,此前购买了限价房,需要补交限价商品住宅土地收益价款的职工,可以提取住房公积金来使用,申请时间是在付款后的两年内或还款期内,如果一次提取没达到实际支付的土地收益价款,以后还可以每半年可提取一次,直到提取额达到实际支付的土地收益价款金额。所谓“限价房”,又称限房价、限地价的“两限”商品房。限制价格、限制套型(面积),与经济适用房一样,都是当年限制高房价的一种临时性举措。而如今在广州,比较大型的限价房项目有四个,万科新里程、龙光峰景华庭、中海金沙馨园、保利西子湾。两个在萝岗、两个在金沙洲,这两个区域当年算得上是广州比较偏远的地方。

2,2018年以来,多地个人房贷利率上浮。2月份,广州的国有四大行工农中建同时宣布首套房贷款利率上浮10%,二套房贷款利率上浮15%。多地房贷利率上涨购房成本同比月增740元,不仅广州如此,北京市四大国有银行客服中心的信息显示,目前各家银行首套房贷款利率普遍执行基准上浮5%-10%。截至1月底,北京多家银行包括工农中建四大行在内的11家银行仍执行首套房基准利率上浮5%,执行上浮10%的有13家。

3,从今天开始,此前购买了限价房,需要补交限价商品住宅土地收益价款的职工,可以提取住房公积金来使用,申请时间是在付款后的两年内或还款期内,如果一次提取没达到实际支付的土地收益价款,以后还可以每半年可提取一次,直到提取额达到实际支付的土地收益价款金额。所谓“限价房”,又称限房价、限地价的“两限”商品房。限制价格、限制套型(面积),与经济适用房一样,都是当年限制高房价的一种临时性举措。而如今在广州,比较大型的限价房项目有四个,万科新里程、龙光峰景华庭、中海金沙馨园、保利西子湾。两个在萝岗、两个在金沙洲,这两个区域当年算得上是广州比较偏远的地方。

4,本周二手成交量为1592宗,环比下降12.5%;二手住宅网签均价为25060元/㎡,环比下滑2.5%。由于春节将至,不少客户已经陆续返乡,本周看房客明显减少,致使成交量较上周有所回落。此外,据小研君监测,由于部分业主更愿意选择在“三月小阳春”后放盘,以便更好地调整价格以及促成交易,再加上部分外地业主返乡的影响,导致本周新增盘源较上周相比减少近3成。

番禺华南板块的二手房“破3冲4”,告别刚需头衔。根据2017年广州全年的二手成交数据分析显示,番禺华南板块热销面积段在100-180平方米之间,热销总价段在260万-800万元之间,已非刚需天地。一些次新的小区洋房放盘价更直逼4万元/平。

5,2月1日,中国联通互联网应用创新基地项目在中新广州知识城南起步区破土动工,项目总投资33亿元,达产产值47亿元,预计2020年投产。这是黄埔区、广州开发区2018年第一个破土动工的重点项目,至此,联通、移动、电信三大通讯运营商均落子布局知识城,将共同为打造“数字经济广东样本”提供新动能。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈