【楼市周刊：2018.02.05-02.11】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
【住宅新批预售】供应套数环增约29%增城为供应主力
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【商办新批预售】本周无商办新批预售
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【全市网签量走势】中心外围双双环跌 全市网签量持续下行
▲全市网签1141套，环降30%。中心六区网签306套，环降40.35%。外围五区网签835套，环降25.25%。本周中心外围双双环跌，全市网签量持续下行。
【全市网签价走势】中心跌外围升 全市均价下挫
▲本周全市网签均价14218元/㎡，环降20.17%。中心六区均价19578元/㎡，环降39.15%，天河大幅下降是主因。外围五区网签均价12384元/㎡，环升8.69%。从全市来看，中心环跌，拉低全市均价。
【本周各区网签量对比】
▲本周区域网签十跌一涨，其中越秀本周无网签。中心六区中荔湾、海珠、天河受网签个盘减少的影响环降；白云受保利华润紫云、越秀星汇云城网签量下降的影响环降；黄埔在招商雍景湾上周加推本周集中网签的带动下环升；
▲外围五区中花都、番禺、南沙分别受广州万达城、金海岸花园、阳光城·丽景湾网签放缓的影响环降；增城则受经适房群星新邨网签放缓的影响环降；从化受珠光御景山水城网签量下降的影响环降。
【本周各区网签价对比】
▲本周区域网签价六跌四涨，越秀本周无网签，未能反映均价。中心六区中荔湾受网签均价约3.56万/㎡的珠江金茂府占主导的影响环降；海珠在网签个盘均价均上3.5万/㎡的带动下环升；天河则受网签个盘均价均低于4万/㎡的影响环降；白云受近七成网签个盘均价环降的影响环降；黄埔受均价约1.22万/㎡的招商雍景湾面积占比加大的影响环降；
▲外围五区中花都受均价不足1万/㎡的尚品雅居面积占比加大的影响，结构性拉低均价；番禺在南天名苑、海怡半岛各一套高价网签的带动下环升；南沙在保利星海小镇面积占比减小的带动下环升；增城在经适房面积占比减小的带动下，均价回升；从化受均价不足7000元/㎡的碧桂园御湖城占主导的影响环降。
【网签量20】
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
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经纬中国2018-02-14 07:47:01
