南沙潜力股！百亿产业园+8年人口增50%（地价已破1.6万/平！）

2018，南沙继续发力！

除了蕉门河、明珠湾等南沙成熟板块，灵山岛尖、东涌等将成为南沙的新势力！

上周，国规委公布南沙新区东涌分区控制性详细规划的最终结果。东涌将建设先进制造业与现代服务业融合发展的特色城镇，规划到2025年人口达30万。

打造现代特色城镇

8年后区域人口达30万

来看看区域最终敲定的规划：

沙湾水道以南、西樵水道以北，规划用地面积9304公顷，东涌将发展先进制造业与现代服务业融合发展的特色城镇。

区域将形成“一核、两城、两片、三带”的规划结构，打造集聚、高校、生态的新市镇，创造人性化的空间环境：

一核：庆盛自贸区发展核;

两城：东涌社区和鱼窝头社区;

两片：太石创新产业区和种业特色小镇片区、万洲产业片区;

三带：东涌—鱼窝头发展带、沿市南路发展带和沿鱼窝头大道发展带。

并入南沙6年后，东涌发展势头迅猛。

数据显示，2012年东涌并入南沙时常住人口为18.2万，2015年约20万。根据规划，到2025年，东涌人口将达30万，增幅达50%。

利好不断：

示范性高中+百亿人工智能产业园

规划给力，东涌近段时间的建设同样好消息不断。

学校方面，东涌中学期扩建工程于去年10月正式动工，并将创建示范性普通高中，成为继南沙一中之后，南沙的第二所示范性高中。

（东涌中学效果图）

另外，南沙还将打造百亿人工智能产业园。

去年广州人工智能圆桌会议上，南沙区委书记宣布了南沙支持人工智能产业发展的一系列政策。

其中包括在东涌庆盛自贸片区选址打造一个3000亩的“南沙人工智能产业园区”。目前，项目已成立100亿元规模的“广州人工智能产业基金”，推动其发展。

(广州人工智能圆桌会议）

地价16549元/平

美的、中海饮“头啖汤”

前景无量的东涌，在去年10月成功出让其并入南沙后的首宗宅地，楼面价11280元/平，竞得人为美的；

今年1月18日，南沙再度出让宅地，中海以182378万元+47700平配建拿下东涌第二宗宅地，楼面价16549元/平，创下板块地价新高。

目前板块以二手房为主，平均售价在10000-15000元/平之间。

美的、中海的进驻，会给东涌带来什么样的产品？一起期待吧~

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