【楼市周刊：2018.01.29-02.04】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
【住宅新批预售】供应套数环增33%增城领跑全市
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【商办新批预售】商办供应环比回升 敏捷广场为供应主力
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【全市网签量走势】中心外围双双环跌全市网签量回落
▲全市网签1630套，环降12.55%。中心六区网签513套，环降6.22%。外围五区网签1117套，环降15.19%。本周中心外围双双环跌，全市网签量回落。
【全市网签价走势】中心外围齐降全市均价回落
▲本周全市网签均价17810元/㎡，环降8.23%。中心六区均价32173元/㎡，环降8.59%，六区齐降直接导致中心区均价下降。外围五区网签均价11395元/㎡，环降8.26%。从全市来看，中心外围齐升，全市均价回落。
【本周各区网签量对比】
▲本周区域网签六跌五涨。中心六区中荔湾受珠光御景壹号网签量减少的影响环降；越秀受网签个盘网签量不超2套的影响环降；海珠受网签个盘减少的影响环降；天河在牛奶厂板块网签活跃的带动下环升；白云在岭南新世界、恒大御府网签量增加的带动下环升；黄埔受科城山庄网签量减少的影响环降。
▲外围五区中花都在广州万达城网签量增加的带动下环升；番禺受亚运城天成网签放缓的影响环降；南沙在阳光城丽景湾上周加推本周集中网签的带动下环升；增城在经适房群星新邨集中网签的带动下环升；从化在珠光御景山水城网签量增加的带动下环升。
【本周各区网签价对比】
▲本周区域网签价九跌二涨。中心六区中荔湾、越秀受网签个盘均价无一上5万/㎡的影响环降；海珠受天誉半岛无网签的影响环降；天河受本周无别墅网签的影响，均价回落；白云受均价约7.4万/㎡的珠江岭南苑本期无网签的影响环降；黄埔受科城山庄本无网签的影响环降；
▲外围五区中花都在均价不足6500元/㎡的颐和盛世、颐和山庄面积占比减少的情况下，均价回升；番禺在均价约1.3万/㎡的亚运城天成网签放缓的情况下环升；南沙受均价不足1万/㎡的保利星海小镇面积占比加大的影响环降；增城受经适房群星新邨集中网签的影响环降；从化受均价不足1万/㎡的个盘面积占比加大的影响环降。
【网签量20】
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【新推动态】周末四盘齐推亚运城加推逾300套
据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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经纬中国2018-02-07 13:00:30
