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1.广州市内四家国有银行同时发声：2月1日起首套房贷利率上浮10%起，二套房房贷利率则上浮15%。从2017年初的首套房贷85折优惠到如今较基准利率上浮1.1倍，广州房贷利率在过去一年里至少经历了“四连跳”。贷款100万元，每月多还667元！业内人士分析，这是响应“房子不是用来炒，而是用来住的”的号召，抑制住房投资需求。资深房地产业内人士 赵卓文表示，从目前的房贷利率水平来看，2018年的房贷利率在基准利率的基础上。这与一年前相比，差异就非常大，也就是说，通过按揭来买房，资金成本，每个月还息比一年前是多了20%以上，这对房地产投资需求是起到很大的抑制作用。
2.近日，各大房地产企业先后发布了2017年度业绩报告。从报告中可以看出，2017显然成为房企“大丰收”的一年，基本实现了利润的全线爆发。据中原地产研究中心统计显示，截至日前，公布2017年年报预告的房地产上市企业合计82家。其中有60家企业的业绩预告是预盈与预增，占比高达73%。在这82家房企中，预计亏损的企业只有8家，不足10%，而且亏损企业基本上是处于转型中。此外，2016年亏损的阳光股份、*ST松江等12家房企全部由亏转盈。据中原地产计算，宋都股份、京汉股份、宁波富达等29家房企的业绩预计增长达100%以上。
3.中国城市和小城镇改革发展中心1日在京发布《2017中心 城市发展年度报告》。在北上广深(北京、上海、广州和深圳)构成的“方阵”之后，成都、苏州和武汉等七个城市构成了“第二方阵”。据介绍，此次发布的报告涵盖中国内地所有直辖市、省会城市、自治区首府、计划单列市及所有常住人口200万以上且地区生产总值3000亿元人民币以上的地级市，共计50个城市。
4.在去年12月房企冲刺签约后，1月北京新房市场在低迷中开局，成交量、成交金额双双下滑。而2月为“春节月”，历年来春节所在月份都是北京楼市供需的月份，预计北京仅有两个项目计划入市。不过，业内人士认为，3月份后，北京楼市将整体进入快周转阶段，且价格总体可控。在去年12月房企冲刺签约后，1月份北京新房市场在低迷中平稳开局。中原地产研究中心统计数据显示，截至1月28日，1月北京新建商品房住宅（剔除保障房）合计签约1030套，预计全月只有1200套左右，而上月北京新建商品房住宅合计签约达4002套，2017年1月为2430套。
5.2018年开年，土地市场呈现一派冰与火共舞的场景。在风向标城市北京，1月以来三宗宅地流拍；多城土地市场以低溢价率完成地块成交。但在部分热点城市，房企的积极拿地态势仍旧不减。与此同时，在政策支持下，以自持用地和集体建设用地为主要供应方式，也将带来租赁供应的极大释放。2月1日下午，在苏州的一场土地拍卖中，龙湖地产以40.72亿元的价格获得吴中区的两宗地块。当日上午，龙湖还斥资55.78亿元在杭州获取两宗土地。一天之内斥资96.5亿元拿地，对于一贯谨慎的龙湖来说，显得颇不寻常。此前一日，合肥出让6宗地块，旭辉、碧桂园、中梁等知名房企均有斩获。虽然总价不高，但三宗地块的溢价率分别达到168.79%、152.08%和144.43%。进入2018年以来，土地交易仍以“低价走量”为主要特征。土地交易的平均价格和溢价率都不高，流标、流拍案例也时有出现。但土地成交规模仍然较大，凸显出企业仍有强烈的补仓意愿。
郑大源2018-02-05 03:06:54
