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创5年新低!1月广州仅网签5070套!库存周期10个月

楼市生菜君 2018-02-01 21:50:07

2018年开局不利。

监控阳光家缘数据显示,2018年1月(1.1-1.30)广州11区网签5070套,环比上月大跌近4.5成。

岁末年初乃楼市淡季没错,只不过和往年同期相比,仍创下5年历史新低,这个开年真的淡如水。

年份套数面积2018.15070套561658m²2017.16834套745312m²2016.17827套876530m²2015.16849套789889m²2014.15479套632636m²

在区域方面,增城以1565套网签稳居,然而依然环比下跌约50%。

此外,中心5区更是全面落败。其中海珠仅网签48套,环比下降74%,全市跌幅。

区域套数环比合计5070套-45%增城1565套-50%黄埔799套-53%南沙702套-44%番禺627套-31%花都448套-34%从化320套-28%天河282套-36%荔湾197套-37%白云71套-38%海珠48套-74%越秀11套——

在个盘方面,广州亚运城凭借2次大型开盘轻松折桂。1月网签470套,狠耍第二名191套。

此外,在全市网签量10中,从化难得也有盘上榜。位于江浦镇的珠光御景山水城网签100套,位居第十。

据了解,目前项目在售90-125㎡三房单位,带装修售价16000元/㎡。

楼盘区域套数广州亚运城番禺470套绿湖国际城增城279套合景誉山国际增城189套广州万达城花都137套融创御园增城131套实地·蔷薇国际增城131套万科尚城黄埔121套云溪四季增城114套金地香山湖增城109套珠光御景山水城从化100套

而全市最贵盘依然当属侨鑫汇悦台,以网签均价97304元/平领衔广州。

值得关注的是,在全市最贵盘10中,天河占据半壁江山,越秀、海珠、白云纷纷有盘上榜,唯独缺了荔湾。

荔湾的豪宅要争气了!

楼盘区域均价(元/m²)【网签价】侨鑫汇悦台天河97303东山一品越秀75553珠江岭南公馆白云74520凯旋新世界天河73445天誉半岛海珠66431东风广场越秀63465珠光新城御景2期天河62391九洲海誉天河61998东方新世界天河60387嘉兰轩越秀59798

全市消化周期回落10.5个月

虽然成交量在下跌,受供应量同样减少的影响,据广州中原研究院数据显示,截至1月底全市库存量、消化周期环比均出现轻微回落,但仍保持在10个月以上。

其中,中心六区除黄埔外消化周期均保持在15个月以上;外围区中除增城外,其余四区消化周期普遍在9个月以上。

区域库存量消化周期越秀3.01万㎡20.9月海珠22.23万㎡21.7月荔湾53.35万㎡21.5月天河53万㎡15月白云20.11万㎡21月黄埔82.09万㎡6.9月花都150.54万㎡21.7月番禺92.04万㎡15.6月南沙108.35万㎡9月从化38.71万㎡10.7月增城124.12万㎡5.5全市747.55万㎡10.5截至2018年1月25日

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