【楼市周刊：2018.1.22-1.28】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
▲本周一手成交面积环比增加69%，二手成交面积环比增加8%。
▲西江新城项目继上周霸屏销榜5后，本周万科美的西江悦、美的明湖、君御海城3盘前3互相换位再度领跑大市。
▲本周五区共11盘推新，货量达1976套，其中包括祖庙核心区瑞安岭南天地、碧桂园岭南盛世两盘，两盘同日分别在早间、晚间推售，价钱均为18000-21000元/㎡带装修，均被“秒杀”。碧桂园另外3盘南海西岸的碧桂园翡翠湾、顺德容桂的碧桂园凤凰湾、三水乐平的乐平碧桂园周末推售，消化率均在九成左右。
【禅城】瑞安岭南天地、碧桂园岭南盛世两盘齐开售
▲本周禅城一手成交面积环比增加194%，二手成交面积环比增加6%。
▲本周祖庙城央两大项目——瑞安岭南天地、碧桂园岭南盛世开卖，两盘当日消化率均达100%，均价18000-21000元/㎡带装修；另外绿岛湖板块的保利翡翠公馆推售15座洋房，当日消化率仅约4成，均价15000-16000元/㎡带装修。
【桂城】网签总体量降价升 新批预售持续停滞
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周桂城一手成交面积环比减少55%，成交套数环比减少51%。
▲本周桂城网签均价逾2.4万元/㎡再创新高。主要以南海万科广场、宏宇景裕豪园、奥园1号三个项目网签拉升均价。
【南海】中西部各一盘加推 碧桂园翡翠湾热销九成
▲本周南海一手成交面积环比增加63%，二手成交面积环比增加6%。
▲1月最后1周，推货节奏维持不紧不慢的频率，本周共2盘加推，分别来自中部小塘的中恒海晖城及西翼西岸的碧桂园翡翠湾，其中后者沿用此前的微信选房模式，当天即认购93%。
▲纯新别墅项目力迅榕墅里本周取得首批预售证，均为200㎡以下的小面积产品，项目预计下月开放示范区。
▲东部继续有高价单位悉数网签，除大沥板块本周无网签外，其他四板块网签均价都高达2万元/㎡以上，其中中海山语湖网签一套总价达2606万元的别墅。
▲中西部本周各1盘加推，延续今年以来中西部新货市场的主力地位，但新货网签节奏较慢，近两周中西部网签量不多。
【顺德】2017年下半年开卖项目迎来网签
（备注：因佛山权威房地产网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周顺德一手成交面积环比增加147%，二手成交面积增加8%。
▲本周网签量分布较为分散，47个项目瓜分213套单位，套数销冠仅14套。
▲碧桂园凤凰湾再度推货，推售晴澜苑22座和听涛苑8座，面积涵盖92-118㎡三四房，售价13000-15000元/㎡（带装修），当天去化达96%；中惠熙元顺德项目中惠璧珑湾正式入市，首推8、9座，面积涵盖132-140㎡四房，售价为18000-19000元/㎡（带装修），当天去化仅13%，整体去化表现不佳。
▲受限价、限签影响，2017年下半年开卖的项目网签明显受限，迟迟没有网签，而本周随着恒大龙江翡翠、中海新城公馆、中海万锦公馆、泰禾佛山院子、招商曦岸和融创臻园等项目陆续网签少量单位，这一情况有所缓解，但并没有一下子放开所有网签，反映当前政策调控力度整体表现平稳。
【三水】乐平碧桂园开卖去化近9成
（备注：因佛山房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周三水一手成交面积环比增加71%，二手成交面积环比增加11%。
▲本周一二手网签均呈上涨趋势，一手网签凭借恒大云东海集中网签47套，成交量回到5万方水平。
▲恒大山水龙盘自然推售龙悦湖28栋，面积涵盖91-128㎡三四房，售价9000-10000元/㎡（带装修），当天去化仅21%；雅居乐融创三江府加推11座，面积涵盖95/111㎡三四房，售价10500-11500元/㎡（带装修），当天去化53%；乐平碧桂园加推5、9座，面积涵盖89-123㎡三四房，售价10000-11000元/㎡（带装修），当天去化达88%，延续首次开卖的火热状态 。
【高明】银豪富隆湾开售6座
▲本周高明一手成交面积环比增加108%，二手成交面积环比减少60%。
▲银豪富隆湾开售6座，面积涵盖106-109㎡四房，均价9000-10000元/㎡毛坯发售。
成交20
（备注：部分楼盘带装修发售，具体售价按楼盘现场个公布为准。）
▲前20项目的网签金额占总体市场份额74%，成交面积环比增加63%，成交均价上涨0.1%。
重点开卖
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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编委
◆佛山：Alice
◆禅桂、高明：Allen
◆南海：Fancy
◆顺德、三水：Rod
◆商业：Kevin、Sing
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经纬中国2018-01-31 17:45:59
