●广州拟推出租购同权、学位到房细则
关于学位到房，其中的前置条件是：业主出租房屋时迁出户口，租户落户成为户主，租户子女才能对口入读。而多数情况下，外租私房一般要被统筹入学。条件可谓是非常严苛，因此，租个房就能读名校是幻想，而有房有户籍的业主也不必过分担心学位被“稀释”，因为这样的条件最终预示着学位房价值不变！
广州推进“租购同权、学位到房”，还有一点考虑是想加强拔尖创新人才培养。但依我看，网罗拔尖人才一定要下重本，例如C罗、梅西，哪一个是转会费会便宜的？拔尖人才靠租个房就能吸引过来？实际上，被“租购同权”吸引过来的是哪一个层次的人才其实可想而知。
广州是一线城市，对人才本就有吸引力，但想要领军人才，现在做得还远不够。
●广州楼梯楼政府补助加装电梯
不少投资者蠢蠢欲动想提前布局即将到来的，不过此事注定非常漫长。今年政府只计划安排16个小区进行微改造，成千上万老小区什么时候才能轮完可想而知。另外，尽管有补贴，但业主还是得花钱，这也使得业主们一致同意加装楼梯存在一定的困难。
所以说，赌楼梯楼因加电梯而，变数大，赌不过。
●2018伊始，佛山卖地不断
刚进入2018，佛山五区便卖地不断。如无意外，佛山今年或又成为全省卖地。北方大房企南下站多选佛山是有原因的：地多，价格适中，临近广州，可先作为跳板，熟悉一下市场，也可展示一下水平，继而在大湾区各城市“攻城略地”。未来几年，佛山楼市也会因为高供应，高周转，成为广东一手楼市的核心区域。
●沿着地铁线买房将成新趋势
今年广州又有几条新地铁开工，年内也会有几条新线路通车。类似情况的大城市都有。到处都是修地铁的新闻，而沿着地铁线买房也将成为一致的认同和新的趋势。就算住的地方远了点，但通勤时间确定，通勤成本可控，而且只要有人气，也不担心商业配套跟不上。那剩下的问题只有教育了，但这可不是开发商能决定的。
邓浩志
2018-01-30 15:08:43
