鱼与熊掌,能否兼得?
众所周知,昨日,朱村迎来一大重磅事件:
富士康携手碧桂园,以39.1亿总价拿下两宗位于朱村凤岗村的商住地块,建面达43.3万平。
一边是全球的房企,另一边全球的电子专业制造商,两强合作,未来一座以打造8k面板显示器的产业科技小镇将从这里拔地而起。
根据出让条件,两宗地还将引进100名外籍博士和至少1名院士,以地圈人,目标是实现产业集群效益的化。
毕竟实体经济,更关乎一座城市的未来。产业引进,增城可圈可点。
科技小镇风头正盛,相比之下,同样位于朱村的教育城,表现有点过于低调,两个功能组团,不免被人拿出来比较一番。
其中,甚至有网友直呼,教育城“要黄”。
但在房产君看来,恰恰相反,科技小镇的落户对于教育城来说是一大利好。
首先,教育城与大学城不同,以高职、职业院校为主,可为科技小镇输送大量的产业人才,满足科技小镇、富士康产业发展需要的人才。
毕竟大手笔打造的教育城,规划用地面积约30平方公里,体量为珠江新城5倍,首期规划投入290亿,首批将有13所高职院校进驻,居住、休闲、娱乐一应俱全。
▲广州教育城
其次,未来引进科技小镇的博士与院士,有利于整个朱村片区形成良好的学术、科技研究氛围,这对教育城大有裨益。
而根据增城政府官网消息,目前教育城已完成征收约10.94平方公里,共收到征地拆迁资金56.19亿元,已支付41.13亿元,工作稳步推进。
实际上,从楼市角度来看,中新-朱村板块亦是增城最为火热的板块,除了科技小镇、教育城,明年地铁21号线开通,更是让这里成为市场香饽饽。
目前,板块之内有多个项目在售,包括中航城、融创御园、万科春风十里、云溪四季等,均价1.6万-1.8万/平不等。
▲数据来源:安居客
房产君认为,两者协同,1+1>2!
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