【楼市周刊：2018.01.08-01.15】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
【住宅新批预售】供应持续低位 七盘供应仅700余套
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【商办新批预售】商业环降约84%办公零供应
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【全市网签量走势】中心降外围升 全市网签量持续低走
▲全市网签933套，环降2.71%。中心六区网签199套，环降21.34%，黄埔区下降拉低中心六区网签量。外围五区网签734套，环升3.97%。本周中心大幅环降，拉低全市网签量。
【全市网签价走势】中心外围双双环升 全市均价回升
▲本周全市网签均价14166元/㎡，环升2.91%。中心六区均价22952元/㎡，环升14.67%，天河大幅环降升是主因。外围五区网签均价11958元/㎡，环升1.00%。从全市来看，中心外围齐升，全市均价回升。
【本周各区网签量对比】
▲本周区域网签量五涨五跌，越秀连续两周无网签。中心六区中荔湾在紫郡府网签量上涨的带动下环升；海珠在仅有保利天悦一盘录得网签的情况下环降；天河在阳华国花苑网签量下降的情况下环降；白云在网签个盘增加的带动下环升；黄埔受万科尚城网签放缓的影响环降；
▲外围五区中花都在颐和山庄网签量上涨的带动下环升；番禺受祈福新邨网签量下降的影响环降；南沙在越秀滨海新城网签量上涨的带动下环升；增城在绿湖国际城集中网签的带动下环升；从化受网签个盘减少的影响环降。
【本周各区网签价对比】
▲本周区域网签均价五涨五跌，越秀持续无网签，未能反映均价环比变化。中心六区中荔湾在网签均价约3万/㎡的紫郡府网签占主导的带动下，均价回升；海珠在仅有均价约3.5万/㎡的保利天悦录得网签的情况下，均价回落；天河在均价不足1万/㎡的阳华国花苑面积占比减少的带动下环升；白云在均价约4.5万/㎡的保利云禧、华发四季录得网签的带动下环升；黄埔在保利学府里、万科山景城均录得高价网签的带动下环升；
▲外围五区中花都受均价仅5618元/㎡的颐和山庄网签占主导的影响环降；番禺在南天名苑录得别墅网签的带动下环升；南沙受均价不足1万/㎡的保利星海小镇洋房产品面积占比加大的影响环降；增城受均价不足1万/㎡的个盘面积占比加大的影响环降；从化受均价约6500元/㎡的碧桂园御湖城面积占比加大的影响环降。
【网签量20】
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【新推动态】周末三盘推新 增城两盘为供应主力
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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经纬中国2018-01-17 17:01:35
