开门不红！成交不过千套！7个中心区=1个增城

本文部分数据来源于网易房产数据中心

去年最后一周，网签来个大翘尾，单周成交3820套。

然而，步入2018年，一手住宅网签迅速降温，已是连续两周成交不过千套。

据网易房产数据中心统计，上周广州一手住宅量跌价升，共成交929套，均价为14237元/平。

具体来看，有一些亮点：

其一，越秀依旧0网签，今年还没开过荤。

其二，增城依旧是成交王，包揽成交单盘前三名。

其三，全市无盘网签破百套。

其四，中心五区加起来成交50套，还不到增城的1/7。

其五，全市网签，是来自番禺的南天名苑，成交5万/平。

销量：增城358套夺冠

上周广州一手楼网签成交929套，环比上上周的953套减少24套，环比下降2.52%。

中心五区成交50套，其他六区为成交主力，共计成交879套。

行政区套数面积（㎡)增城35839253南沙17418711黄埔14914357花都9110022从化767549番禺315268荔湾263133天河202110白云3696海珠1193越秀00

▲区域销量周排行榜

增城，是毫无疑问的销冠，共成交358套。

相比而言，中心五区颇为惨淡，越秀开年至今没网签过一套房。上周海珠也仅成交1套，白云成交3套。

成交价：番禺5万/平勇夺

再来看看均价，上周广州一手楼网签均价14237元/平，环比上上周的13810元/平增加427元/平，环比上升3.09%。

行政区套数均价（元/平)白云342618海珠134814荔湾2634179天河2032074番禺3123937黄埔14918123南沙17413544花都9111144增城35810647从化768171越秀00

▲区域均价周排行榜

单盘方面，番禺区的南天名苑夺冠，成交均价52775元/平。

天河区的兰亭盛荟，和荔湾区的融穗华府则分别位居第二、三名。

名称行政区均价（元/平)南天名苑番禺52775兰亭盛荟天河49509金融街·融穗华府荔湾47719保利云禧白云44843招商雍华府天河44812华发四季白云44707金地天河公馆天河43362华润天合天河43024北大资源·博雅1898荔湾42972保利葛洲坝海德公馆荔湾42735

▲项目均价top10

销冠南天名苑，曾是霍氏家族保护多年的半岛私宅，位于洛溪半岛岛尖。

上周其网签了一套439平的户型，总价超过2000万。

▲南天名苑效果图

此外，除了南天名苑有货，番禺区今年还有新城市星海墅，金地壹粤府与五矿项目的别墅相继入市。

看来番禺别墅要大爆发。

项目名称销售状况均价（元/平）天颐华府在售6-7万新城市星海墅在售3.3万南天名苑在售4.5万果岭翠园待售——金地壹粤府待售——五矿项目待售——

▲番禺2018年待售别墅盘一览

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