部分信息来源：广州日报
广州或将在率先推出租购同权、学位到房，目前具体方案已上报！
广州市人大十五届三次会议上，适龄儿童入学房屋租购同权及学生课后托管等教育方面的问题，引起了市人大代表的关注。
学位到房有周期具体方案已上报
去年7月，广州市政府印发《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》（以下简称《通知》）。
其中具体措施的条便是：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。
在市人大十五届三次会议上，市教育局相关人士回应了市人大代表时介绍，市政府对租购同权工作高度重视，该措施对遏制房价、保障适龄儿童入学等会起到良好作用，但需要教育部门和其他部门进行相应配套，才能实施。
“为什么现在的房子总是打着学位的名义就把价格提高，这说明学位对房子非常重要。”
教育局相关负责人透露，根据《通知》，租和购享受同样的权利，“租的房子学位怎么解决，按照学位到房，这间房子带学位是有周期的，周期是多长，具体方案正在报市政府，下一步租售同权、学位到房，广州可能将在率先推出”。
升级学位房有盘价格年涨133%
现今，学位房是房子保值最有利的法宝，楼市君曾统计过广州部分学校升级名校学位房的价格变化，有盘涨幅甚至达到了133%。
来看看近年部分学位房升级前后的价格变化（放盘价时间为2017年11月）：
天河区
华成小学升级为华阳小学的分校后，周边学位房价格多数涨幅近100%，东河苑涨幅甚至达到了133%。
越秀区
五羊小学、东山实验小学纳入培正教育集团，新加盟的学校周边二手学位房价格一年后普遍已上涨60%。怡景大厦更是上涨116%，翻了一倍有余。
另外，天秀小学并入小北路小学之前，均价2万/平；带小北路小学学位的北秀花园均价4.5万/平。
升级后，天秀小学周边的房价一路飙升，天秀大厦放盘价到了4.3万/平，一年涨了115%，远高过北秀花园的涨幅。
若推行租售同权、学位到房，学位房周期明确后，学位房的价值是否会更清晰？大家拭目以待。
突破政策瓶颈课后托管有望恢复
另外，备受家长关注的学生课后托管问题也或将有新进展。
教育局相关负责人表示，市委、市政府对这项工作非常重视，市政府工作报告中也明确提出，2018年要“完善学生校内课后托管机制”。
目前，学生校内课后托管已经在越秀区、荔湾区、天河区、花都区等四个区先试先行，各校结合实际情况开展。有的学校提供场地，供学生完成作业；有的学校开展第二课堂活动；有的学校则引入社会力量，志愿者、义工等开展课后托管。
“特别是越秀区的效果比较好，受到有关方面的高度关注”，该负责人说。“现在下午3:30~6:00，大部分孩子在校外社会托管，将逐渐回归到学校里托管”。
“课后校内托管的恢复要突破两个政策瓶颈”，教育局相关负责人分析，一方面是参与托管的学校老师能不能合理取得报酬；
另一方面学校作为公共资源，学生、家长在放学后使用这些资源，是否会涉及侵占国有资产的嫌疑。
“当年，广州市在这方面的做法还是比较领先的，因为外界舆论，不得不把本来已经实施得很好做法叫停了”。
教育局相关负责人表示，如果能突破两个政策瓶颈，校内课后托管恢复起来，将解决约10万公办学校学生的课后托管问题，解决家长的后顾之忧，也能避免社会托管带来的问题。“在政府高度关注、各部门及各位人大代表的支持下，假以时日，这件民生大实事，肯定能实现”。
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广州楼市发布2018-01-14 16:35:16
