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106605套!佛山新房网签连续3年破10万+【附2018纯新盘】

广佛置业观察 2018-01-03 22:18:46

2017年元旦小长假结束之后,

佛山楼市也随之翻开了新的一页。

回顾2017年的楼市不同于以往,

从限购、限价、限贷到土拍限制

佛山楼市投资、投机需求得到有效遏制

但一手住宅成交面积

仍远超北上广深

那么,这个2017年

佛山楼市究竟卖了多少套房子呢?

↓↓↓

2017年佛山新房总成交106605套,

同比去年楼市成交下跌38%!

据佛山房博士统计:截止到12月31日,2017年新房成交量为106605套,相比2016年的17.3万套,大跌38.48%,这是自2015年以来连续三年突破10万+。成交面积为1196.93万㎡,相比2016年下跌37.28%;成交均价约10108.38元/㎡,相比2016年上涨6.85%。

再仔细看看各月的成交量,佛山楼市从3月的疯狂,到限购狂潮后的回落,楼市成交显得格外变幻莫测。3.24限购新政前传闻,刺激购房者纷纷入市,当月已网签17671套创年底高峰,限购以来历史第四高。而新政出台后,外地人限购区内购房须1年社保或个税,有效抑制了佛山楼市成交,月度成交急速跌落到万套以下。

从佛山12个月的成交价变化来看,今年成交价基本维持在10000元/㎡左右。从1月10142.1元/㎡到12月10158.89元/㎡,年度涨幅不超过2%。

从各区域的成交情况来看,南海和顺德毫无疑问成为成交主力担当,仅这两区域的成交就占据了全年总成交的近6成。其中,南海全年一手房成交套数约为39218套,占全市成交套数约37%,比2016年下跌38%;成交面积为421.07万㎡,同比2016年下跌41.8%;成交均价约11510元/㎡,同比2016年上涨3.8%。而顺德一手房成交套数与成交面积均排列五区第二,总成交套数约为22604套,成交面积为283.32万㎡。

2016年三水一手房成交量几乎与禅城持平,2017年三水成交量已经力压禅城,以成交套数20769套,成交面积218.49万㎡稳居第三;禅城成交套数为14459套,成交面积为172.07万㎡,相对下,高明稍显逊色,2017年一手房成交套数约为9555套,成交总面积为106.82万㎡。

福利:2018年纯新盘大放送 118盘任君选

据不完全统计,2018年佛山预计有118个盘入市,其中包含2017年地王项目,新品将会让购房者眼花缭乱,未来佛山房价几何?答案将会出自这批纯新盘里面!

总的来说,2017年两度收紧限购,限价限贷等多重调控还是带来了一定的效果。像禅城、南海桂城、千灯湖等广佛交界投资客居多的区域受影响较大,从而为非限购区域开了天窗。加上佛山交通配套不断升级,广佛同城的逐步推动,让佛山发展更加腾飞。在广佛超级大城市的背景下,佛山明年楼市基本面良好,大概率仍将维持上涨态势。

来源:佛山房博士

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