【楼市周刊：2018.1.1-1.7】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
▲本周一手成交面积环比减少48%，二手成交面积环比减少4%。
▲2018年周网签量低开，一手供求及二手成交量均在14万㎡左右，五区三线均呈环比降幅，其中禅南顺三区一手网签量降幅较大，三水、高明两区万科美的西江悦、御江南、碧桂园峰会、恒大山湖郡等项目均于本周集中网签并夺大市销榜前4名，对两区整体网签量起一定的支撑作用。
【禅城】保利碧桂园天汇新年打响头炮 劲销九成
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周禅城一手成交面积环比减少88%，二手成交面积环比减少34%。
▲保利碧桂园天汇加推天滨组团5/6座两梯三户洋房，面积段涵盖130-142㎡四房设计，均价17000-20000元/㎡带装修发售。
【桂城】金融高新B区新规划再无新宅地
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周桂城一手成交面积环比增加7329%，成交套数环比增加3900%。
▲金融高新区B区控规通过审批，剩余4宗商服用地待售，再无住宅地；同时规划6号线地铁站出口——灯湖市政公园站；以及新建灯湖三小和一所36班规模初中。
【南海】东部网签量回升 绿地丽雅香榭花城三连冠
（备注：因佛山权威房地产网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周南海一手成交面积环比减少22%，二手成交面积环比减少3%。
▲经过两周接近“冰点”的网签量后，本周东部多盘均有网签，整体网签量有所回升，中部保持强势，销榜10中占据7席，其中，去年销冠绿地丽雅香榭花城本周再夺周度。
▲本周继续有1盘推新，九江誉江华府推出六期首批产品，但消化一般，推售率不足两成。
▲小塘、西樵分列板块网签套数和网签面积首位，其中小塘在绿地丽雅香榭花城及中恒海晖城两盘支撑下，网签逾百套，西樵则得到观山上岛、悦珑湖、碧桂园翡翠湾等多盘网签大面积产品助力。
▲东部五大板块均有项目网签，除盐步外，其他四个板块网签套数均达到双位数，黄岐的时代水岸则成为登上周度销榜的东部项目。
【顺德】金辉举行品牌发布会
（备注：因佛山权威房地产网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周顺德一手成交面积环比减少94%，二手成交面积增加22%。
▲全区网签不足万方，仅均安旧盘君怡金湾网签过10套，该项目于2012年开盘销售，2017年10月新增5栋158套洋房，持销至今。
▲目前均安在售项目仅都市经典广场和君怡金湾两盘，碧桂园珑景有望4月份入市，但该项目总建面仅2.08万方；丽鸿房产均安地块，目前建设进度处于修建地下室，预计第三季度入市开卖；中海均安地块，目前则处于前期勘察阶段，预计也会在第三季度入市。
▲碧桂园凤凰湾、金辉优步大道和中惠璧珑湾三盘取得预售，总新增598套，新增面积6.54万方。其中金辉优步大道为北滘纯新盘项目，户型包括106㎡复式四房，预计近期将开卖；中惠璧珑湾为大良纯新盘，为中惠熙元顺德首盘，由9栋现代主义建筑群和一条约600米长沿河风情商业街构成，预计2月份开卖。
【三水】一二手成交双环降 御江南一枝独秀
（备注：因佛山房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周三水一手成交面积环比减少46%，二手成交面积环比减少25%。
▲上周开卖后，御江南本周迎来集中网签，以成交216套引领三水。
▲本周三水楼盘缺少暖场活动，仅恒大山水龙盘举行夺宝之旅活动。新年伊始，缺乏新货量入市补充，成交明显回落。
【高明】美的明湖加推 明城壹号取得预售
（备注：因佛山房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周高明一手成交面积环比减少20%，二手成交面积环比减少46%。
▲美的明湖开售9座部分单位，面积涵盖100、135㎡，均价10000-11000元/㎡带装修发售。
▲明城壹号取得9-10座新增预售，面积段涵盖89-129㎡三四房设计，预计带装修发售。
成交20
（备注：部分楼盘带装修发售，部分楼盘含别墅，具体售价按楼盘现场个公布为准。）
▲前20项目的网签金额占总体市场份额60%，成交面积环比减少20%，成交均价下跌23%。
重点开卖
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编委
◆佛山：Alice
◆禅桂、高明：Allen
◆南海：Fancy
◆顺德、三水：Rod
◆商业：Kevin、Sing
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经纬中国2018-01-10 03:29:02
