【楼市周刊：2018.01.01-01.07
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
【住宅新批预售】新年首周供应稀少 增城2盘少量供应
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【商办新批预售】商办供应环减41%番禺四海城为主力
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【全市网签量走势】中心外围双双环降全市网签跌破千套
▲全市网签959套，环降74.99%。中心六区网签253套，环降76.57%，六区齐降直接拉低中心区网签量。外围五区网签706套，环降74.36%。本周中心外围双双环降，全市网签量下降。
【全市网签价走势】中心升外双双环降全市均价持续下行
▲本周全市网签均价13766元/㎡，环降18.76%。中心六区均价20015元/㎡，环降28.02%，天河大幅环降是主因。外围五区网签均价11840元/㎡，环降5.41%。从全市来看，中心外围齐降，全市均价持续下行。
【本周各区网签量对比】
▲本周11区网签量均下跌，其中越秀区下降至零。中心六区中荔湾受中海花湾壹号网签放缓的影响环降；海珠、天河、白云受网签个盘减少的影响环降，其中白云网签个盘环降九成；黄埔受万科里享家网签放缓的影响环降；
▲外围五区中花都、番禺、南沙分别受广州万达城、亚运城·天成、阳光城丽景湾网签放缓的影响环降；增城受碧桂园城市花园、实地蔷薇国际网签放缓的影响环降；从化受碧桂园御湖城网签放缓的影响环降。
【本周各区网签价对比】
▲本周区域网签均价六涨四跌，越秀本周无网签未能反映均价。中心六区中荔湾受均价约4万/㎡的中海花湾壹号面积占比减少的影响环降；海珠受网签个盘均价不足4万/㎡的影响环降；天河受均价约8千/㎡的阳华国花苑占主导的影响环降；白云在仅有均价约3.6万/㎡的保利华润紫云录得网签的情况下，均价回落；黄埔在均价约1.9万/㎡的万科尚城面积占比加大的带动下环升；
▲花都在广州万达城占主导且均价上涨的带动下环升；番禺在均价约1.6万/㎡的亚运城·天成面积占比减小的带动下环升；南沙在均价约1.35万/㎡的阳光城·丽景湾面积占比减少的带动下，均价回升；增城在均价不足6千/㎡的碧桂园城市花园面积占比减小的带动下环升；从化在均价约6600元/㎡的碧桂园御湖城面积占比减小的带动下环升。
【网签量20】
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【新推动态】新年首周市场遇冷 仅外围一旧盘推新
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
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经纬中国2018-01-10 03:29:02
