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新年愿望:每年所有房子的租金够我在年底再买一套房当年货……

羊城房产 2018-01-06 04:39:44

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2018,你的愿望是什么?说说我听过的一个关于房子的愿望。

“我希望每年所有房子的租金,能支持我在年底再买一套房当年货”

他80年代毕业工作的时候,和另一个同事住在一个不到20平的房子里,体验过那种转身都要撞床角的生活后,他对于“空间”的欲望一直在滋长。

当然,那个时候的他,其实也没想到“投资”的概念,就是单纯想要有一个更从容体面的空间。

于是工作、攒钱、买房、工作、攒钱、换房房,继续工作、继续攒钱、继续买房……

最高峰的时候,手里有16套房子。

现在,他自住的在珠江新城,靠着珠江公园望着珠江的某个标杆性楼盘。“年货”计划因为限购而暂停了。

也许,有人会说,他是赶上了房地产的黄金时代。但一起从黄金时代走来,为什么是他从了“房爷”?

那天下午,他跟我聊他工作的历程,聊他最初的几套房子是怎么吃力买下,他的故事以及最近这些年对身边人的观察,我总结了几点感悟分享给大家:

01

大部分还没有买房的人,不是钱的问题,而在判断力和决心的问题。

手上只有几万,硬是筹出来几十万首付买房的人不在少数。

买房从来不是容易的事,它考验一个人的判断力、筹款能力、行动力,以及敢为自己决定负责的决心。

当年说服太太把摩托车的钱拿去付首付,他给的承诺是,相信我,先买房过几年咱们用房子赚的钱买宝马。

这一句承诺,来自于对自己后续收入的信心,也来自于他对城市发展的判断。

02

那些总想折腾买房和换房的,他们在工作上往往也更努力更出色。

因为他们对美好的生活和事物保有不熄的欲望,而欲望是让人上进的原动力。

他说,每次累到不想干的时候,他就去看那些很喜欢却还买不起的楼盘,站在销售中心问自己,我怎么才能把它买下?然后转身继续拼命干活。

从宿舍的20平方米,到现在自住的200多平方米,想要更大的房子,更好的位置,或者,只是不想当下的生活形态僵化,这种永不自我满足的状态,激发出更强的创造力和行动力,也让他跑赢了一起工作的其他同事。

03

永远不要把自己买房的希望寄托在调控政策上,增加自己的收入才是王道。

事实上,限购也好限价也好,有些看似好意的政策,恰恰伤害的是最脆弱的普通购房者。

比如因为限价带来的双合同,让买不起的更买不起,差点买得起的变得也买不起。

所以,不要纠结于什么时候买房时机最好?房价会涨还去跌?楼市调控的政策还不会继续?

这些都不是个人经济的核心问题,核心问题是:如何不停提高自己的收入?收入增加,个人能力增强,才能在有机会入市的时候更加果断。

这几点,本质上还是在于逻辑的不同。

当我们是 “差不多买得起了,去看房”时,他们的逻辑是“去看房,想想自己怎样才能买得起”。

他们把看房纳入人生的规划,一是积累经验,增强了自己的理性判断力,减少买房的失误。

二是了解市场,保持对市场变动的敏锐,捕抓最佳的出手时机。

三是保有自己的斗志,告诉自己,生活不止第一套的苟且,还有第二第三套房的美好视野。

而这一切,前提都是“多看看”。

所以,2018伊始,不妨把“看房”纳入自己的年度规划。

算算房价,再对比下自己的收入,恩,突然也觉得自己斗志满满的!

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