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2018，你的愿望是什么？说说我听过的一个关于房子的愿望。
“
“我希望每年所有房子的租金，能支持我在年底再买一套房当年货”
”
他80年代毕业工作的时候，和另一个同事住在一个不到20平的房子里，体验过那种转身都要撞床角的生活后，他对于“空间”的欲望一直在滋长。
当然，那个时候的他，其实也没想到“投资”的概念，就是单纯想要有一个更从容体面的空间。
于是工作、攒钱、买房、工作、攒钱、换房房，继续工作、继续攒钱、继续买房……
最高峰的时候，手里有16套房子。
现在，他自住的在珠江新城，靠着珠江公园望着珠江的某个标杆性楼盘。“年货”计划因为限购而暂停了。
也许，有人会说，他是赶上了房地产的黄金时代。但一起从黄金时代走来，为什么是他从了“房爷”？
那天下午，他跟我聊他工作的历程，聊他最初的几套房子是怎么吃力买下，他的故事以及最近这些年对身边人的观察，我总结了几点感悟分享给大家：
01
大部分还没有买房的人，不是钱的问题，而在判断力和决心的问题。
手上只有几万，硬是筹出来几十万首付买房的人不在少数。
买房从来不是容易的事，它考验一个人的判断力、筹款能力、行动力，以及敢为自己决定负责的决心。
当年说服太太把摩托车的钱拿去付首付，他给的承诺是，相信我，先买房过几年咱们用房子赚的钱买宝马。
这一句承诺，来自于对自己后续收入的信心，也来自于他对城市发展的判断。
02
那些总想折腾买房和换房的，他们在工作上往往也更努力更出色。
因为他们对美好的生活和事物保有不熄的欲望，而欲望是让人上进的原动力。
他说，每次累到不想干的时候，他就去看那些很喜欢却还买不起的楼盘，站在销售中心问自己，我怎么才能把它买下？然后转身继续拼命干活。
从宿舍的20平方米，到现在自住的200多平方米，想要更大的房子，更好的位置，或者，只是不想当下的生活形态僵化，这种永不自我满足的状态，激发出更强的创造力和行动力，也让他跑赢了一起工作的其他同事。
03
永远不要把自己买房的希望寄托在调控政策上，增加自己的收入才是王道。
事实上，限购也好限价也好，有些看似好意的政策，恰恰伤害的是最脆弱的普通购房者。
比如因为限价带来的双合同，让买不起的更买不起，差点买得起的变得也买不起。
所以，不要纠结于什么时候买房时机最好？房价会涨还去跌？楼市调控的政策还不会继续？
这些都不是个人经济的核心问题，核心问题是：如何不停提高自己的收入？收入增加，个人能力增强，才能在有机会入市的时候更加果断。
这几点，本质上还是在于逻辑的不同。
当我们是 “差不多买得起了，去看房”时，他们的逻辑是“去看房，想想自己怎样才能买得起”。
他们把看房纳入人生的规划，一是积累经验，增强了自己的理性判断力，减少买房的失误。
二是了解市场，保持对市场变动的敏锐，捕抓最佳的出手时机。
三是保有自己的斗志，告诉自己，生活不止第一套的苟且，还有第二第三套房的美好视野。
而这一切，前提都是“多看看”。
所以，2018伊始，不妨把“看房”纳入自己的年度规划。
算算房价，再对比下自己的收入，恩，突然也觉得自己斗志满满的！
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羊城房产
2018-01-06 04:39:44
