据中指研究院数据统计,2017年广州新房网签共89844套,网签均价为16392元/平。
纵向对比来看,今年新房网签套数创近三年来新低。同比去年127435套新房网签套数,回落29.5%。
价格方面,虽出现了近十年来的首次下跌,但走向依旧较为平稳。
整体来看,虽因政策之故影响到了网签套数,但价格依旧平稳。楼市走向,依然值得期待。
月度:整体平稳 独月爆发
受2017年多发的政策影响,广州新房网签套数各月表现并不平衡:
1至2月份,受2016年楼市红市带旺,全市新房网签套数表现可观;
3月份,调控政策频繁落地。恐涨心理推动了全市新房网签套数的大爆发,成交攀升至15300套;
4至8月,调控收紧,楼市转为平稳;
金九银十,广州楼市调控政策依旧不松绑,楼市成色明显不足;
12月份,开发商年底冲刺,变相降价潮来袭。购房者对后市的不确定,也促使楼市成交升温。
数据来源:中指研究院
各区:增城称霸 从化依旧“9字头”
区域表现来看,增城依旧亮眼。无论是成交面积、套数还是金额,都颇为可观。历来叫嚣均价破万的从化,也仅在今年的5月份实现过一次梦想。
在中心区,天河、荔湾成为新货供应主力军,网签套数更是走在前面。而近日,白云宗旧改正式落地。想必明年的白云区,会给大家更多惊喜。
值得关注的,是全市套均成交面积的走高。除了黄埔之外,全市11区套均成交面积均破百,白云区更是达到了162㎡/套之高。小户型房产在中心区愈发难寻,在外围区也不容乐观。
网签10盘:两虎相争 终出结果
个盘方面,全市新房网签10盘皆被明星大盘抱走。
在这场争霸赛中,广州亚运城力压广州万达城,登顶2017年广州新房网签套数/面积/金额三销冠。
不难发现,10盘落子的区域,仍是东部的增城及黄埔两区。而购房者们更容易接受的新房均价,也在1—2万/㎡之间。