【楼市周刊：2017.12.25-12.31】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息，5.1前暂缺顺德二手数据；）
▲本周一手成交面积环比减少24%，二手成交面积环比减少16%。
▲2017年最后一周，大市网签量“冲刺乏力”，一、二手均现回落态势，其中南海、顺德降幅明显，顺德降至100套以下，禅城在融创望江府、保利碧桂园天汇、中海凤凰熙岸等项目集中网签的加持下，网签量达到927套，一举跃升至五区销量之首。
▲共8个项目推新，包括南海新城璟城、高明碧桂园峰会、恒大山湖郡3新盘，高明2盘推售率均达七成以上，另外，禅城新盘新福港鼎峰于元旦当日开售，1日即热销九成。
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息。）
【禅城】新年开跑新福港鼎峰开售热销九成
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周禅城一手成交面积环比增加33422%，二手成交面积环比增加29%。
▲各项目年底集中网签致成交飙升，以融创望江府、保利碧桂园天汇以及中海凤凰熙岸三盘网签过百套拉升成交。
▲新福港鼎峰开售A1和A9部分梯腿，面积段涵盖89-145㎡三四房设计，均价17000-21000元/㎡。
【桂城】成交再度下滑 仅1套网签收官
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周桂城一手成交面积环比减少70%，成交套数环比减少75%。
▲预计桂城2018年货量供应仍然紧缺，仅有富丰君御、当代万国府MOMA、保利诺丁山等少量楼盘仍有少量货源。
【南海】绿地丽雅香榭花城两连冠 新城璟城首推
（备注：因佛山权威房地产网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周南海一手成交面积环比减少56%，二手成交面积环比减少4%。
▲本周迎来全年收官，网签量再度回落至6万㎡以下，东部连续两周网签低迷，大沥全镇继续无网签。
▲全区本周亮点集中在中部，其中绿地丽雅香榭花城连续两周高居网签量与金额榜首，并以“5夺周销量榜首”的佳绩完美收官2017年；狮山博爱湖片区的新城璟城本周压轴推出首批新货，开盘当日去化200余套。
▲东部网签量继续低迷，大沥全镇依旧无网签，桂城、里水两镇街分别仅1套网签。预售方面，大沥怡翠尊堤、盐步连城湾分别取得119套、92套新增。
【顺德】碧桂园凤凰湾再受追捧 中惠璧珑湾正式亮相
（备注：因佛山权威房地产网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周顺德一手成交面积环比减少24%，二手成交面积减少38%。
▲泰禾佛山院子、美的壹号公馆和碧桂园凤凰湾三盘开卖，其中泰禾佛山院子在首批洋房开卖火爆状态下，本次开卖状态有所回落，当天推售率为52%，高首付是制约其成交走高的重要因素；美的壹号公馆虽然以一口价出售，且一次性付款还有额外折扣，但价格较高，当天去化表现一般，推售率仅为33%；碧桂园凤凰湾延续火热状态，价格低洼，不限购，广佛沿线依然是支撑其成交的重要因素，以95%的推售率完美收官2017年。
▲中海新城公馆、乐明轩、都市经典广场和太平洋国际4盘取得预售，总新增781套，新增面积7.75万方。其中大良乐明轩为首次取得预售，该项目总建筑面积约3.5万㎡，总规划设计户数226户，全（2+1）房户型，部分户型更有6米挑高客厅。
【三水】御江南压轴开卖 当天去化超6成
（备注：因佛山房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周三水一手成交面积环比增加9%，二手成交面积环比增加10%。
▲旭辉江山和博雅滨江集中网签过百套，支撑一手网签持续上升。
▲御江南压轴开卖，推货124套，面积涵盖96-131㎡三四房，售价8000-8500元/㎡（毛坯），当天推售率为62%，在目前三水市场双合同盛行的情况下，项目以毛坯发售，低首付，吸引了大量广州投资客户的进入，成交方面，广州客户占比达75%。
【高明】恒大山湖郡、碧桂园峰会两纯新盘年末开售
▲本周高明一手成交面积环比增加34%，二手成交面积环比增加21%。
▲恒大山湖郡开售4-6座、19-22座，面积段涵盖100-144㎡，售价6200-7400 /㎡ 。
▲碧桂园峰会开售2、3、5座，面积段涵盖102、123、143㎡，售价7800-8800元/㎡ 。
成交20
（备注：部分楼盘带装修发售，部分楼盘含别墅，具体售价按楼盘现场个公布为准。）
▲前20项目的网签金额占总体市场份额79%，成交面积环比减少13%，成交均价下跌6%。
重点开卖
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编委
◆佛山：Alice
◆禅桂、高明：Allen
◆南海：Fancy
◆顺德、三水：Rod
◆商业：Kevin、Sing
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经纬中国2018-01-04 02:56:56
