【楼市周刊：2017.12.25-12.31】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
【住宅新批预售】年末供应激增29盘供货逾四千套
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【商办新批预售】商办供应环增约14%保利鱼珠港为主力
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【全市网签量走势】年末集中网签 最后一周网签逼近四千套
▲全市网签3834套，环升118.96%。中心六区网签1080套，环升104.16%，六区齐涨直接拉升中心区网签量。外围五区网签2754套，环升125.37%。本周中心外围双双环升，全市网签量上涨。
【全市网签价走势】中心外围价格齐降 全市均价受挫
▲本周全市网签均价16943元/㎡，环降8.26%。中心六区均价27808元/㎡，环降10.91%，天河大幅环降是主因。外围五区网签均价12517元/㎡，环降2.07%。从全市来看，中心外围齐降，全市均价回落。
【本周各区网签量对比】
▲本周区域网签十涨一跌。中心六区中荔湾在中海花湾壹号网签18套的带动下环升；越秀在网签个盘增加的带动下环升；海珠在金融街·融御网签量增加的带动下环升；天河在龙湖首开·天宸原著网签量上涨的带动下环升；白云在越秀星汇云城网签量上涨的带动下环升；黄埔在万科里享家、万科幸福誉集中网签的带动下环升；
▲外围五区中花都在半山名苑网签量上涨的带动下环升；番禺在亚运城上周加推本周集中网签的带动下环升；南沙受万科白鹭郡、越秀滨海新城网签放缓的影响环降；增城在碧桂园城市花园集中网签的带动下环升；从化在碧桂园御湖城本周加推集中网签的带动下环升。
【本周各区网签价对比】
▲本周区域网签价九跌两涨，中心六区中荔湾受网签均价约5万/㎡的珠光御景壹号面积占比减少的影响环降；越秀在均价超5.8万/㎡的个盘面积占比加大的带动下环升；海珠在珠江帝景网签面积占比加大且均价上涨的带动下环升；天河受均价约3.86万/㎡的兰亭盛荟面积占比加大的影响环降；白云受越秀星汇云城网签占主导且均价下降的影响环降；黄埔受均价约1.9万/㎡万科尚城面积占比减少的影响环降；
▲外围五区中花都受均价不足6000元/㎡的颐和盛世网签面积占比加大的影响环降；番禺受均价约1.65万/㎡的亚运城·天成集中网签的影响环降；南沙受均价约1.35万/㎡的阳光城·丽景湾面积占比加大且均价下跌的影响环降；增城受均价不足6000元/㎡的碧桂园城市花园集中网签的影响环降；从化受均价不足7000元/㎡的碧桂园御湖城网签占主导的影响环降。
【网签量20】
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
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经纬中国2018-01-04 02:56:56
