【楼市周刊：2017.12.18-12.24】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息，5.1前暂缺顺德二手数据；）
▲本周一手成交面积环比增加17%，二手成交面积环比增加6%。
▲在南海、顺德、三水三区强势支撑下，一手网签量实现环比五连增，二手成交量亦在年底冲刺阶段完成三连升。
▲12月第3周，全市推货频率与前2周相当，每周保持5-7次开卖，本周4区共7个项目推出逾千套新货，其中包括招商顺德新盘曦岸及三水与新城控股共同操盘的新城招商·誉府2盘及旭辉在三水的第二个项目旭辉江山首开，招商曦岸推售率不足3成，新城招商·誉府当日已消化2/3，旭辉江山同样热销，当日成交260套，近八成。
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息，5.1前暂缺顺德二手数据）
【禅城】一手网签大幅度回落融创湖滨世家再度加推
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周禅城一手成交面积环比减少98%，二手成交面积环比减少32%。
▲本周一手住宅网签下滑，仅有智慧新城一套洋房网签，二手住宅网签走势平稳，每周均达到1万㎡以上网签量。
▲本周融创湖滨世家加推二期2座，面积段涵盖142-159㎡四房设计，均价12000-14000元/㎡毛坯发售。
【桂城】中铁建国际公馆取得最后三栋洋房预售
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周桂城一手成交面积环比减少99%，成交套数环比减少99%。中铁建国际公馆取得整个项目最后三栋洋房预售，均为11层一梯两户小高层洋房，户型为148㎡四房，共60套。
【南海】东部网签量大幅锐减 恒大九江首盘开放销售中心
（备注：因佛山权威房地产网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周南海一手成交面积环比增加143%，二手成交面积环比减少7%。
▲上周桂城、大沥网签量得到时代名著、恒大悦府等项目集中网签支撑大涨后，本周包括以上两个板块在内的东部三镇街网签量大幅插水，仅桂城南海万科广场网签4套回迁房，里水、大沥两镇均录得“0”网签。
▲临近年末，多新盘蠢蠢欲动，恒大九江首盘滨江御府开放营销中心及样板房，方圆·南海小城之春启动1号楼预选登记，新城璟城预计将在下周周中首推。
▲东部三镇街限签持续，本周里水、大沥两镇网签量“归零”，桂城仅南海万科广场网签4套回迁房，近期虽有保利紫山、金沙半岛等项目推新，但新货仍未网签，整个东部网签情况依旧一般。
▲中部网签量则再度领跑全区，小塘绿地丽雅香榭花城上周开卖产品陆续网签，本周网签215套夺下全区销量榜首，高新区的禾粤尚德居、西站新城的光明花半里周度销量分居二、三位，成功为中部强刷存在感。
【顺德】一手网签维持高位招商曦岸正式入市
（备注：因佛山权威房地产网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周顺德一手成交面积环比增加2%，二手成交面积增加25%。
▲网签延续上周强势表现，伦教碧桂园两盘、碧桂园新城之光和碧桂园凤凰湾四盘网签超百套，支撑本周一手成交维持高位。
▲招商曦岸和保利碧桂园悦公馆两盘开卖，其中招商曦岸首次开卖，售价20000-22000元/㎡（带34000元/㎡装修），货量为162套，当天推售率为28%；保利碧桂园悦公馆时隔一个月后再度推货，仅推售115/141㎡户型，本次开卖售价为16500-17500元/㎡（毛坯），货量仅62套，当天去化39%，两项目当天去化均表现一般。
▲伦教碧桂园两盘网签超400套，支撑伦教夺下本周镇街之首。
▲本周高达6盘取得预售，其中包括容桂海骏达宫馆和招商曦岸两纯新盘，总新增套数为1152套，总新增面积15.72万方。
【三水】旭辉江山、新城招商誉府两纯新盘携手入市
（备注：因佛山房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周三水一手成交面积环比增加67%，二手成交面积环比增加6%。
▲在上周月亮湖颐景园和乐平碧桂园正式开卖后，本周两盘集中网签过百套，支撑本周一手成交上涨近7成。
▲博雅滨江、旭辉江山和新城招商誉府三盘开卖，其中旭辉江山和新城招商誉府两盘为首次开卖，总推货727套，三盘推售率分别为92%、76%和67%。
【高明】阳光城进驻高明杨和 银豪富隆湾开放全新样板房
▲本周高明一手成交面积环比增加340%，二手成交面积环比减少2%。
▲本周阳光城集团以楼面价3052元/㎡竞得杨和商住地块，而与地块北面一路之隔的分别为美的商住地块以及龙光商住地块，两地块均为今年成交，楼面价分别为2971元/㎡和3545元/㎡。
▲银豪富隆湾开放6座全新样板房，面积段涵盖106-109㎡三四房设计。
成交20
（备注：部分楼盘带装修发售，部分楼盘含别墅，具体售价按楼盘现场个公布为准。）
重点开卖
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编委
◆佛山：Alice
◆禅桂、高明：Allen
◆南海：Fancy
◆顺德、三水：Rod
◆商业：Kevin、Sing
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经纬中国2017-12-27 08:14:04
