【楼市周刊：2017.12.18-12.24】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
【住宅新批预售】供应环增约1.4倍 黄埔领跑全市
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【商办新批预售】商办环降约15% 荔湾为供应主力
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【全市网签量走势】中心外围双双环升 全市网签量止跌回升
▲全市网签1751套，环升33.77%。中心六区网签529套，环升46.54%，天河、黄埔大幅上涨是主因。外围五区网签1222套，环升28.9%。本周中心外围双双环升，全市网签量上涨。
【全市网签价走势】中心升外围降 全市均价持续上涨
▲本周全市网签均价18469元/㎡，环升18.71%。中心六区均价31213元/㎡，环升32.13%，五区环升是主因。外围五区网签均价12781元/㎡，环降0.8%。从全市来看，中心环升，拉升全市均价。
【本周各区网签量对比】
▲本周区域网签八涨两跌，越秀与上周持平。中心六区中荔湾在珠江金茂府网签量上涨的带动下环升；海珠受纵横国际公馆网签放缓的影响环降；天河在牛奶厂板块网签量增加两倍的带动下环升；白云在越秀星汇云城、保利华润紫云网签量上涨的带动下环升；黄埔在万科山景城网签量增加的带动下环升。
▲外围五区中花都在广州万达城上周加推本周集中网签的带动下环升；番禺在奥园莲峰圣境网签量增加的带动下环升；南沙在阳光城·丽景湾上周加推本周集中网签逾百套的带动下环升；增城受奥园誉峰网签放缓的影响环降；从化在珠江壹城网签量增加的带动下环升。
【本周各区网签价对比】
▲本周区域网签价七涨三跌，南沙与上周基本持平。中心六区中荔湾在均价超5万/㎡的珠光御景壹号面积占比加大的带动下环升；越秀本周仅三套网签，其中两套网签均价不足3.5万/㎡，故均价回落；海珠在网签个盘网签均价均上3万/㎡的带动下环升；天河在网签均价12万/㎡的汇悦台本周网签面积占比加大的带动下环升；白云在均价约8万/㎡的珠江岭南苑有网签的带动下环升；黄埔在均价1.9万/㎡以上的个盘面积占比加大的带动下环升。
▲外围五区中花都在均价约1.4万/㎡的广州万达城占主导的带动下环升；番禺受均价约1.2万/㎡的奥园·莲峰圣境面积占比加大的影响环降；增城受近五成网签个盘网签均价下降的影响环降；从化在别墅网签面积占比加大的带动下环升。
【网签量20】
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【新推动态】本周四盘加推逾千套 广州绿地城低价售罄
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
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经纬中国2017-12-27 08:14:04
