立冬过后,商业地产逆势开花,其中,保利·金融大都汇成交12.3亿元,保利·天悦成交18.6亿元,保利·鱼珠港成交7.07亿元。最终,广东保利商业实现了超40亿元的成交金额,以近2倍优势,荣登2017年广州商业地产销冠。面对跌宕起伏的2017年广州商业市场,保利依旧交出这份令人惊艳的成绩单,可谓含金量十足。
广州商业地产成交额排行(截止至2017年10月31日)
最严“330新政”后,广东保利商业再创新高
2017年开年,承接2016年年底楼市温度,广州商业市场开年可谓火热。季度广州市写字楼供应量为16.1万㎡,同比上涨20%,环比上涨13%;成交量15万㎡,比去年同期上升了15%,成交均价达到26292元/㎡,比去年同期上升5%,创近几季度新高。
广州市政府颁布的330新政截图
然而突如起来的“330新政”——广州楼市迎来了史上最严的楼市政策,商服类房地产项目受影响极为严重,公寓尤甚,新政前后,市场成交量折半。受新政影响,各开发商商服项目或纷纷沉寂,或积极引导客户注册公司成法人。然而,虽然受到政策影响,但经济发展导致的企业办公需求并未减弱,自用型写字楼客户依旧普遍存在。从2017年全年来看,广州写字楼市场成交量仍处于历史高位,且大客频繁出手。值得一提的是,在大客成交中,独有广东保利商业拥有三大项目跻身前十!
2017年广州商业成交大客排名(截止至10月31日)