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一句话楼市:房地产税明年或进入立法程序:将按照估值方式征收

郑大源 2017-12-22 03:30:30

“本栏目由房卫士按揭总经理,资深房产专家郑大源主持,

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1.中央经济工作会议于12月20日正式闭幕,给明年乃至更长一段时间的房地产调控定了调。会议指出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。值得注意的是,财政部部长肖捷在12月20日《人民日报》发表了署名文章《加快建立现代财政制度》称,推进房地产税的立法和实施。

2.再过一个星期,备受关注的地铁四号线南延段、九号线、十三号线、十四号线知识城支线即将通车,开通后,南沙、花都、增城、黄埔的童鞋乘坐地铁出行将更加方便。新线开通,但部分站点暂不开放、机场北站与新航站楼同步启用、九号线清塘站明年上半年开通、四号线跑“长短线”。新线网图上,同样暂缓开通的还有三号线北延段的机场北站。地铁相关负责人说,该站是白云机场二号航站楼的附属工程,地铁部分已经完工,等新航站楼启用,地铁站将同步开放。按照计划,新航站楼预计在明年春运开始前投入使用。具体到四条新线的服务水平上,有一条线将实施长短线行车——四号线,长线为“黄村-南沙客运港”,短线是“黄村-新造”。高峰期重合段“黄村-新造”的行车间隔约3,非重合段平均行车间隔约5~6。

3.家住广州市海珠区穗龙花园的多户街坊,1999年搬入新建的住宅楼,却迟迟未能取得房产证。直到两年前街坊们才得知,自己的房子早在入住时就被抵押到银行,还清债务才能办证。目前,原楼盘开发商将进行强制清算,一、二批住户房产证见曙光。街道呼吁成立专案小组解决该小区产权问题。相关负责人表示,穗龙花园回迁户的问题由来已久,街道办也多次介入协助处理。街道办负责人表示,龙凤街道办曾多次为穗龙花园回迁户办理房产证事宜召开协调会,但至今仍没有实质性的进展。要解决穗龙花园及穗京龙田地块的拆迁安置问题,并非街道或单一部门能办到,因此龙凤街道办事处恳请各职能部门成立专案小组,联合携手解决房屋产权问题。

4.在20日举行的2017海交会上,现场发布了《广州市高层次人才认定方案》《广州市高层次人才服务保障方案》《广州市高层次人才培养资助方案》和《关于实施鼓励海外人才来穗创业“红棉计划”的意见》(简称“红棉计划”),以全面政策体系吸引海外人才来穗发展。高层次人才认定、服务保障和培养资助三个方案,对经认定的广州市高层次人才给予住房保障、医疗保障、子女入学、配偶就业、创新创业服务等5类政策保障,其中对诺贝尔奖获得者、两院院士等人才给予1000万元住房补贴或200平方米高层次人才公寓;同时对高层次人才举办、参加学术会议或行业峰会论坛,进修培训、发表论文著作等方面给予50万元资助。

5.2017年11月,广州首套房贷款平均利率为为5.32%,相当于基准1.086倍,二套房贷款平均利率为5.66%,比上月上涨0.08个百分点。在融360监测的23家银行中,1家银行停贷,无银行提供利率优惠,仅有1家银行执行基准利率。执行基准利率上浮5%和10%的银行分别为10家和8家,上浮20%的银行有3家。“对于刚需首套融资需求,银行始终保持积极态度。其准入标准依据抵押房产情况,开发商及客户资质等风险特征有所区别,执行利率因客户资信状况不同存在一定差异,但不存在额度紧不放款的情况。”昨日,有银行方面对记者的求证如是表示。

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