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【土地】教育城土地性质更改即推地 北滘新城再挂牌优质商住地

经纬中国 2017-12-20 07:33:43

广州土地出让

数据来源:经纬【中国】研究中心整理

1、白云石井

地块编号:白云区石井镇石潭路444号地块

交易时间:2017-12-28(周四)

土地性质:住宅用地

占地面积:4.56万㎡

容 积 率:FAR≤3.66

建筑面积:13.43万㎡

起始总价:292872万元

起始楼面价:21810元/㎡

备注:

▲竞买人可以单独申请,也可以联合申请;

▲竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金。

2、增城朱村

地块编号:增城区朱村街朱村村凤岗村83003210A17026

交易时间:2018-1-15(周一)

土地性质:商住用地

占地面积:10.79万㎡

容 积 率:L-01-01地块FAR≤1.5,L-01-02地块FAR≤3.2

建筑面积: 25.46万㎡

起始总价:223800万元

起始楼面价:8791元/㎡

备注:

▲竞买人注册资金不得少于50亿元人民,并承诺引进不少于一家从事8k影视技术运营及相关产业的企业、引进相关产业的企业至少有1名以上中国科学院院士或中国工程院院士、长江学者、国家杰出青年科学基金获得者在本科技小镇内从事科技研究工作、引进与入园企业产业类型相匹配的博士或外籍专家50名以上在本科技小镇内从事科技研究工作;

▲企业总部、科研办公用地内不得建设公寓和类住宅产品。竞得人自持企业总部、科研办公物业不得低于项目企业总部、科研办公总建筑面积的50%。其中:在取得不动产权证满5年后可销售给经增城区招商部门认可对象的部分不大于自持部分的30%;在取得不动产权证满10年后可销售给经增城区招商部门认可对象的部分不大于自持部分的30%;持有年限与土地出让年限一致的部分不少于自持部分的40%。建成的所有企业总部、科研办公物业出售(出租)对象须在广州市增城区注册成立独立法人资格的公司。项目不少于居住用途物业的10%的销售对象须为在本科技小镇注册的入园企业员工。

3、增城朱村

地块编号:增城区朱村街朱村村凤岗村83003210A17027

交易时间:2018-1-15(周一)

土地性质:商住用地

占地面积:11.56万㎡

容 积 率:L-02-01、L-02-02地块FAR≤1.5;L-02-03地块FAR≤3.2

建筑面积: 20.15万㎡

起始总价:167200万元

起始楼面价:8297元/㎡

备注:

▲竞买人须引进不少于2家从事面板驱动与电源管理IC研发、8k硬件系统研发及相关产业企业、引进相关产业的企业至少有1名以上中国科学院院士或中国工程院院士、长江学者、国家杰出青年科学基金获得者在本科技小镇内从事科技研究工作、引进与入园企业产业类型相匹配的博士或外籍专家50名以上在本科技小镇内从事科技研究工作、项目开发建设期间和建成后与增城政府合作,建成智慧产业集聚区,集“产、学、研、商、居”为一体的科技小镇;

▲竞得人自持企业总部、科研办公物业不得低于项目企业总部、科研办公总建筑面积的50%。其在取得不动产权证满5年后可销售给经增城区招商部门认可对象的部分不大于自持部分的30%;取得不动产权证满10年后可销售给经增城区招商部门认可对象的部分不大于自持部分的30%;持有年限与土地出让年限一致的部分不少于自持部分的40%。竞得人建成的所有企业总部、科研办公物业出售(出租)对象须在广州市增城区注册成立独立法人资格的公司。该项目不少于居住用途物业的10%的销售对象须为在本科技小镇注册的入园企业员工。

附:广州教育城片区(C1064-C1077地块)控制性详细规划修改征询意见公示

佛山土地出让

数据来源:经纬【中国】研究中心整理

1、顺德陈村

地块编号:TD2017(SD)WG0050

交易时间:2017-12-21(周四)

土地性质:商服用地

占地面积:0.99万㎡

容 积 率:1.0≤FAR≤3.8

建筑面积:3.76万㎡

起始总价:9774万元

起始楼面价:2601元/㎡

备注:

▲本宗地用于发展大型医药互联网交易平台,打造医药类企业总部基地项目。竞得人是医药类上市公司的,竞得人在地块内自持物业的计容建筑面积应不少于22545 ㎡(且不低于项目总计容建筑面积上限的60%);

▲竞得人不是医药类上市公司的,竞得人引入的医药类上市公司在本宗地块内持有物业的计容建筑面积应不少于22545 ㎡(且不低于项目总计容建筑面积上限的60%),且引入的医药类上市公司持有的以上物业不可再转让。

2、高明杨和

地块编号:TD2017(GM)WG0052

交易时间:2017-12-21(周四)

土地性质:商住用地

占地面积:2.99万㎡

容 积 率:1.0≤FAR≤3.0

建筑面积:8.98万㎡

起始总价:17070万元

限价:56599.2万元

起始楼面价:1900元/㎡

备注:

▲地块价格设置上限,当达到限价后转为竞配建人才住房。

3、南海里水

地块编号:TD2017(NH)XG0007

交易时间:2017-12-26(周二)

土地性质:商住用地

占地面积:1.99万㎡

容 积 率:1.0<FAR≤3.0

建筑面积:5.96万㎡

起始总价:57747万元

起始楼面价:9681元/㎡

限价:91262万元(楼面价:15300元/㎡)

配建面积:7000㎡

备注:

▲先竞地价后竞配建人才住房建筑面积,到达配建人才住房建面后摇号;

▲配建人才住房竞价阶梯为500㎡建筑面积;

▲2500㎡≤商业计容建面≤5000㎡ 。

4、三水新城

地块编号:TD2017(SS)WG0054

交易时间:2017-12-28(周四)

土地性质:商住用地

占地面积:14.33万㎡(A区:7.87万㎡,B区:5.15万㎡,C区:1.31万㎡)

容 积 率:A区:FAR≤3.2 B区:1.0<FAR≤2.9

建筑面积:40.11万㎡

起始总价:61500万元

起始楼面价:1533元/㎡

备注:

▲A区为办公及商业配套,B区为住宅及商业配套,C区为城市道路;

▲拿地后6个月内,需引进6家总部经济企业,2家上市企业总部,1家博士后工作站;拿地5年内需引进50家独立核算法人企业,至少5家外资企业;

▲需配建城市道路、公交首末站、公园绿地和架空城市公共景观广场等公共设施;

▲须以高层写字楼6480元/㎡、超高层写字楼7280元/㎡的价格出售建筑面积不少于3万㎡(超高层2万㎡,高层1万㎡);

▲须自持建筑面积不少于2万㎡超高层办公物业,自持年限不少于10年;

▲须建设人才住房建筑面积不少于6万平方米,建成后承诺人才住房按照8800 元/㎡销售。

5、顺德容桂

地块编号:TD2017(SD)XG0027

交易时间:2017-12-29(周五)

土地性质:商住用地

占地面积:2.2万㎡

容 积 率:1.0≤FAR≤3.0

建筑面积:6.59万㎡

起始总价:40840万元

起始楼面价:6200元/㎡

限价:72458万元(楼面价:11000元/㎡)

无偿返还配建面积:15000㎡

备注:

▲达到无偿返还面积后,竞买方式转为竞自行销售人才专卖房面积,销售价格不得高于11800元/㎡。

▲所承诺的配建无偿返还政府商品住房及其按规划条件要求相对应配套地下小汽车、自行车、摩托车停车位建成后,须无偿将产权移交指定单位。

6、顺德勒流

地块编号:TD2017(SD)XG0028

交易时间:2017-12-29(周五)

土地性质:商住用地

占地面积:5.87万㎡(A区5.24万㎡,B区0.63万㎡)

容 积 率:A区:1.0≤FAR≤3.0

建筑面积:18.32万㎡

起始总价:93448万元

起始楼面价:5100元/㎡

限价:201554万元(楼面价:11000元/㎡)

备注:

▲A区为商住用地,B区为公园与绿地用地;

▲当达到限价后,竞买方式转为竞配建无偿移交政府的人才住房;

▲竞得人承诺配建的无偿返还政府人才住房及其按规划条件相对应配套的地下小汽车、自行车和摩托车停车位建成后产权须无偿移交指定单位。

7、高明更合

地块编号:TD2017(GM)WG0053

交易时间:2017-12-29(周五)

土地性质:商住用地

占地面积:7.31万㎡

容积率:1.0≤FAR≤2.13

建筑面积:15.57万㎡

起始总价:27410万元

起始楼面价:1761元/㎡

限价:41115万元(楼面价2641元/㎡)

备注:

▲地块价格设置上限,当达到限价后转为竞配建人才住房建筑面积。

▲建筑控高:≤48米。

8、顺德龙江

地块编号:TD2017(SD)XG0029

交易时间:2018-1-9(周二)

土地性质:商住用地

占地面积:14.93万㎡(A区7.23万㎡,B区0.19万㎡, C区6.01万㎡ )

容 积 率:A、B区:1.0≤FAR≤3.0;C区:FAR≤1.5

建筑面积:22.27万㎡

起始总价:125130万元

起始楼面价:5620元/㎡

限价:344107万元(楼面价:15454元/㎡)

备注:

▲A、B区:商住用地;C区:科教用地;D、F、G、H区:公园与绿地;E区:街巷用地;

▲须在本宗地C区独立建设一所60个班3000人规模且建设投资额不低于人民币4亿元的龙江初级中学;须在本宗地A区内建设一间不少于9个班规模的幼儿园,须独立占地。

9、高明荷城

地块编号:TD2017(GM)WG0054

交易时间:2018-1-10(周三)

土地性质:商住用地

占地面积:3.37万㎡

容积率:1.0≤FAR≤2.2

建筑面积:7.41万㎡

起始总价:25265万元

起始楼面价:3409元/㎡

限价:40761万元(楼面价:5500元/㎡)

备注:

▲地块价格设置上限,当达到限价后转为竞配建人才住房建筑面积。

10、顺德北滘

地块编号:TD2017(SD)XG0030

交易时间:2018-1-12(周五)

土地性质:商住用地

占地面积:6.74万㎡(A区5.9万㎡,B区0.84万㎡)

容 积 率:A区:1.0≤FAR≤5.0

建筑面积:29.48万㎡

起始总价:197454万元

起始楼面价:6697元/㎡

限价:324328万元

备注:

▲A区:商住用地;B区:公园与绿地;

▲需无偿配建返还政府3万㎡的公寓式酒店及其按规划条件要求相对应配套车位等配套设施;

▲地下层须设置大于0.5万㎡且不高1万㎡的商业建筑,且该地下空间商业物业必须与广州地铁7号线美的大道站站厅层对接;须开发不少于6万㎡且不多于8万㎡用作商场及餐饮设施,且竞得人须自持该商场不少于80%计容建筑面积的物业,自持年限与土地使用权出让年限一致。

11、高明荷城

地块编号:TD2017(GM)WG0055

交易时间:2018-1-17(周三)

土地性质:商住用地

占地面积:4.22万㎡

容积率:1.0≤FAR≤2.2

建筑面积:9.28万㎡

起始总价:31620万元

起始楼面价:3409元/㎡

限价:51014万元(楼面价:5500元/㎡)

备注:

▲设置限价,当达到限价后转为竞配建人才住房面积,竞配建梯级为200㎡/次。

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◆广州:Season

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