花开富贵，喜事不断。
今天下午，番禺市桥“一河两岸”城市设计正式开标，这意味着，又一个的滨水区，将在广州诞生！
▲本次规划研究范围（点击看大图）
和世界上绝大多数地方不同，发轫于云贵高原的珠水，在珠三角一裂为八，奔腾入海。
这造就了广州独特的地貌，河网密布，岭南水乡。而对一河两岸的开发，既保护生态，亦提升城市品位与格局。
珠江新城中轴线，便是案例。
▲珠江新城一河两岸
这种背景下，番禺区政府以550万的预算进行招标采购，便不难理解。
毕竟，市桥河是番禺的母亲河，将其打造成具有岭南水乡特色的“城市客厅”和“城市名片”，乃应有之义。
本次规划，包括市桥水道两侧100—500米宽的用地，总面积约915.24公顷，扣除水体面积约700公顷。在区府的蓝图中，这将是滨水区的新样本。
▲市桥河美景
毫无疑问，未来可期。
有趣的是，作为城市开放空间，这条美丽的河道，还将市桥划分为桥南和桥北。其中桥北开发时间长，是番禺的核心老城，而桥南则遍地公园、学校和高端住宅，属不折不扣的富人区。
来看看房产君的天眼航拍：
▲市桥北的建筑，相对密集
▲市桥北的街道，不算宽敞
▲市桥北的医院，较为拥挤
从航拍中不难看出，市桥北的密集较大，无论是生态资源，还是医疗资源，或者道路，或多或少会出现拥挤。
在一些交通要塞，高峰期间塞车也是难免的。
而市桥南的尺度，则要舒适的多。
虽然仅一桥之隔，但作为高端住区，这里商业、医院、学校、公园样样不缺，而且，还是拒绝工业的生态。
接着来看航拍。
▲市桥南的番禺中心医院
▲市桥南Shopping Mall
▲市桥南学校配置
▲市桥南马路更宽敞
▲市桥南别墅诸多，是典型豪宅区
▲从桥北望桥南，密度低，天际线开阔
其实，只要摊开地图，便能理解，为什么桥南会成为高端住区。
仅以学校为例，这里是番禺乃至广州，名校最为密集的地方：南阳里小学、禺山高级中学、番禺中学等，曾多次出过高考状元。
再来看生态。
根据番禺区府发布的生态控制线划定，市桥南的全部区域，均在一级生态管制区，或许，现在你能理解，为什么这里没有烟囱，为什么这里绿意盎然，为什么这里公园遍地。
如此这般，从上世纪90年代开始，市桥南就成为番禺富人的置业圣地，其早期别墅，一套不过40来万，洋房千元每平。而现在，片区二手在2.5—3万/平左右，最贵达到5.5万/平，而新房亦冲刺4万大关。
