【楼市周刊：2017.11.27-12.03】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息，5.1前暂缺顺德二手数据；）
▲本周一手成交面积环比增加41%，二手成交面积环比增加45%。
▲经过两周低走之后，本周一、二手网签量同步上行，二手继续紧追一手，其中二手成交量时隔7周重回1000套。
▲新货市场热度持续，本周继续有多盘出击，禅城、南海、三水、高明共9个项目均有推新，但普遍推售率一般，整体仅消化不足4成。
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息，5.1前暂缺顺德二手数据；）
【禅城】两盘加推洋房 绿城桂语兰庭开放营销中心
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周禅城一手成交面积环比减少61%，二手成交面积环比减少6%。
▲本周绿城桂语兰庭开放营销中心以及样板房，首批洋房产品预计12月底开售，面积段涵盖100-145㎡三四房设计，吹风价25000元/㎡毛坯发售。
【桂城】千灯湖再成交定向产业商服地
（备注：因佛山权威房地产网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周千灯湖商服地块以底价成交，该地块属于定向产业地，需引进高端计算机企业，且有纳税要求，招商引资意图明显。此前地块东面的定向产业商服地同样以底价成交。
【南海】绿地丽雅香榭花城网签逾三百套夺冠
（备注：因佛山权威房地产网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周南海一手成交面积环比增加110%，二手成交面积环比增加49%。
▲连续两周“国检”之后，本周一、二手网签量均大幅回升，新房市场中，绿地丽雅香榭花城网签303套豪夺销冠，占本周全区近半网签量。
▲经过两周较为平淡的市场后，本周迎来3盘加推，但推售效果一般，整体推售率约1/4。
▲各板块网签量价均回升，其中东部项目陆续零星网签，当代万国府、保利珑门、恒大悦府均有10套以上的网签并上榜区套数销榜。
▲网签303套的绿地丽雅香榭花城助推小塘网签量大涨至320套，成为本周销量板块。
【顺德】两盘集中网签超百套 支撑成交回暖
（备注：因佛山权威房地产网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周顺德一手成交面积环比增加5680%，二手成交面积增加33%。
▲北滘人才住房楼盘美的领贤公馆和容桂碧桂园凤凰湾集中网签逾百套，支撑一手网签暴涨；时隔6周，二手网签面积重回8万方水平。
▲本周网签依然集中在北部和东部片区，其中以北滘、龙江和容桂三镇街网签表现最为出色；西南部因缺乏新货量冲击，网签持续表现低迷。
▲顺德华侨城和碧桂园凤凰湾两盘取得预售，其中顺德华侨城新增洋房100套，新增面积1.31万方；碧桂园凤凰湾新增洋房661套，新增面积达6.71万方。
【三水】一手网签三连升 二手网签面积重返万方级
（备注：因佛山房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周三水一手成交面积环比增加15%，二手成交面积环比增加39%。
▲盛凯尚城集中网签超百套，支撑一手网签持续上升；时隔4个月，二手网签面积重返万方级。
▲保利中央公园加推31座，面积为89-127 ㎡三四房，售价11000-12500元/㎡（带装修），推售率仅为20%；观景豪园加推15、16座，面积为96-127 ㎡三四房，售价为10500-11500元/㎡（带装修），推售率为49%。
【高明】二手房成交激增 江滨香格里、东湖洲花园新房加推
▲本周高明一手成交面积环比减少52%，二手成交面积环比增加3570%。
▲本周更合镇与荷城镇分别挂牌一块商住属性地块，总计容建面分别为15.6万㎡和7.4万㎡。
▲本周江滨香格里加推9座1-3梯，均价95000-11000元/㎡可选带装修；东湖洲花园加推9座，均价9500-10500元/㎡毛坯发售。
成交20
（备注：部分楼盘带装修发售，部分楼盘含别墅，具体售价按楼盘现场个公布为准）
▲前20项目的网签金额占总体市场份额66%，成交面积环比增加67%，成交均价上涨28%。
重点开卖
编委
◆佛山：Alice
◆禅桂、高明：Allen
◆南海：Fancy
◆顺德、三水：Rod
◆商业：Kevin、Sing
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经纬中国2017-12-06 17:53:24
