首付40万：6米真复式！有五房！

千万不要以为，复式高不可攀，在广州，你还有机会！

比如，以首付40万的价格，撬动一套106平的真复式，通过创意装修实现五房，而且，还有年底开通的地铁。

不可思议对吗？

区域五房网签套均面积套均总价天河46套281平2081万白云50套303平1179万越秀9套290平1413万荔湾61套263平1327万海珠149套267平901万番禺198套256平520万花都142套200平227万黄埔272套223平465万南沙213套232平395万增城140套245平305万从化16套230平226万合计1296套242平598万

▲数据来源：中指院

上表是2017年，广州五房的套均面积和套均价，其中天河、白云、越秀、荔湾四大老城，全部突破1000万的关口，天河更是2000万+。

相对而言，番禺、黄埔、南沙总价稍低，但没有400万—500万，可选余地并不大。

那么，市场机会，究竟在哪？

这个时候，你需要望东看，比如限购门槛，交通规划逆天的增城。

▲增城位于广深走廊的必经之处

这是一个备受宠爱的地方，在粤港澳大湾区的恢宏蓝图中，其的地理位置，令人充满遐想。

众所周知，广深双子，是珠三角的动力引擎，其中广州为国际枢纽城市，打造经济辐射圈；深圳则以创新性为主，二者之间的连接与融合，决定湾区的战略走势。

而增城，则是两大经济体之间，不可或缺的纽带，无论陆地，还是航空，若要互通，必经于此。

▲粤港澳大湾区9+2市

这种背景下，增城的产业升级，交通规划，令人侧目。

看看片区的轨道交通示意图：其中地铁就有九条！分别是13号线、14号线、16号线、16号线北沿线、19号线、21号线、23号线、东西快线，以及预计东西向地铁线。

别忘了，第二机场也在日前落户正果。而就在昨日凌晨，广园东快速路又取消收费。

产业方面，增城已吸引广本、北汽、阿里巴巴、中汽、华电、东方雨虹等大咖。

当然，最著名的，莫过于投资610亿的富士康，这家世界500强，将给广州带来近千亿的产值，助力羊城成为“世界显示之都”。

有趣的是，无论是交通还是产业，新塘—永宁板块都被称呼宇宙中心，这里有增城条地铁——13号线，有广州个TOD，有东部交通枢纽，有阿里、广本、富士康，在千强镇排名中，高居第五位。

这些，还不是最美妙的。

你可知道，就在富士康园区的西侧，雅瑶河畔，有一个专为年轻人打造的有聊社区——保利.i立方iplus。

保利i立方，很多置业者不会陌生，在过去的一年，其推出百变平层，90平四五房复式，首创三层跃式等难想象，可谓建筑界的苹果。

而i立方iplus，则是之前产品的升级版，在创新上更，更有趣，亦更温馨。

▲项目效果图

开发商就不用过多介绍了，保利地产，千亿房企，广州市场的。

而正是出于对城市的理解，对80-90后需求的挖掘，以及对生活方式的洞察，保利i立方iplus，有着太多的不同。

先看两张户型图吧，请注意，项目是6米真复式。

▲建筑面积约104平的复式空间

这是建筑面积约104平的复式空间，创意装修后，可实现三个房间朝南，大阳台长3.5米，居住舒适度高。

同时，一楼的卧室，完美解决了父母同住的难题，而二楼的书房设计，则让生活的尺度更加从容。

▲建筑面积约106平的复式空间

再来看看建筑面积约106平的复式空间，如果构思巧妙的话，完全可以实现五房，是的，你没看错，整整五个房间。

在这五个房间中，有一个大主套，包含衣帽间、书房、卫生间、卧室，此乃豪宅的配置。同时，三面采光让阳光肆意挥洒，也让穿堂风徐徐而过。

如此这般，配上雅瑶河景与无边山色，便是享受人生。

或许，实景样板房，更能体现家的温馨。

▲敞亮客厅

对于设计师而言，i立方iplus并非简单把两层房子合在一起，而是对空间有效切割与利用，既然有6米的奢侈空间，就应该有别墅的感觉。

复式下层，是公共活动空间与老人房，打开家门，眼便是宽敞、明亮，其客厅开间达到3.5米，同时厅出阳台，这样的尺度，让客厅重新成为家庭欢聚的舞台，有小朋友？太好了，玩具可以洒满一地。

▲餐厅是欢聚空间

保利格外重视，一家人的团聚时刻，这从餐厅和厨房可见一斑。看一个小细节，在餐台上方设置有插座，可以方便打火锅，要是家里有小BB，也可以接温奶器使用。

而餐厨则处处体现对女主人的呵护，取，洗，切，煮，盛，这样的操作流线，可用“一字型”完美解决。同时，1.6米的宽度，多人能协同合作，让烹饪更有乐趣。

▲厨房人性化流程

长与父母同住的朋友，会有这样的痛点。老人家腿脚不便，不方便爬楼，同时晚上会起夜，如果房间挨得近，会互相干扰。

此外，年轻人在周末喜欢睡个懒觉，但父母总是起的很早，做早餐的声音，难免会影响到休息。

i立方iplus通过复式，轻松解决这一问题，老人房在一楼，二楼留给年轻人和孩子，两代人互不干扰，同时，厕所离老人房很近，起夜也不用担心受凉。

▲老人房方便，舒适

除了老人家，i立方iplus也善待家里的每一位成员。

在复式二楼，每一个房间，都可以放下1.5米的床，双床头柜、以及大衣柜和书台。毕竟，在二孩时代，无论是大宝还是二宝，都需要公平相待。

更巧妙的是，在二楼有一个小型家庭厅，可以让熊孩子堆积木，画画，也可以摆上一架钢琴，让一家人都可享受乐律悠扬。

▲二楼卧室空间够大

最后是主卧，其空间最为开阔，可以摆下2米的大床，宽敞的衣帽间，全景飘窗，让所有的幸福，都在这里发生。

▲主卧与衣帽间

这样的生活方式，年轻人你爱不爱。

当然，在产品打造中，i立方iplus还有很多人性化细节，比如入户处的挂钩、USB充电口、淋浴间扶手、卫生间门全石套防水、主卫电热毛巾架等。

▲入户挂钩

▲卫生间助力扶手

▲客厅沙发和床头带USB接口插座

▲一体淋浴屏，干湿分区

当然，i立方iplus之精彩，不仅在小区内，还在于周边。

项目距离地铁13号线官湖站的车距，大约10，而这条地铁线，将在今年底开通！

此外，i立方iplus隔壁建有公立小学，周边有奥园康威广场、新塘车站、大润发、南方医院增城院区等，生活不愁。

如此丰盛，够不够？

好了，这样的好房子即将在近期推售，一套104-106平的复式，首付不过40来万，这份诚意，足以动人。

最后，收好项目地址和电话，各位有兴趣的亲，不妨一探究竟。

项目地址：增城广园大道中新出口，富士康园区西侧

项目热线：020-32167888

项目全景看房：请点击文末阅读原文

————2000元！入住珠江新城————

用的钱，住的CBD。

现在，只需2000元/月，就能以合租的形式，入住珠江新城品牌公寓——她寓，距潭村地铁口三，高速wifi，新房新家具。

当然，你也可以选择单间，价格低至4000元/月起！