年底，一次性付款好砍价！11月广州二手楼量涨价跌！

数据来源：广州中原企业传讯部

两月下跌后，二手楼成交终于回升了。

广州中原二手成交数据显示，11月成交宗数环比涨了25.4%，均价则下降了2.8%，为33505元/平。

的市场特点是：年底买房，遇到一次性的买家，业主还是很愿意降价的！

11月，总价在100-200万及300-500万的二手住宅成交占比环比分别上涨1.5及3个百分点。

买家中，自住需求是主流，高达83.97%。

广州各区中，番禺、海珠、天河三区成交量上涨最为明显。

番禺回暖明显的板块主要有：华南板块、市桥板块及洛溪板块。

以华南板块为例，近期二手成交有所回暖，成交周期在1-2个月左右。

二手成交价有微跌

买家的议价空间在2%—3%左右，部分急售的盘源价格下调约5%—10%。

付款方式上，一次性付款占比已连续两个月上涨。

广州中原企业传讯部何嘉丽介绍，临近年末，一些急售的业主更倾向于一次性及商贷付款的买家。一次性付款的议价空间较公积金贷款大，而商业贷款的议价空间则在两者之间。

再来看看各区的租金情况：

你准备年底买套房奖励一下自己么？

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