日前，南京楼市出现了“史上最严”买房规定！
这是位于江北新区的一个刚需楼盘，列出了9条与开盘办理房贷相关的提示，买房人和网友看完纷纷吐槽：这不是逼着大家全款买房嘛！
具体规定如下：
1、购房人收入证明流水不够的，除夫妻外不接受其他共同还款人；
2、征信报告上显示有消费类贷款的，无论结清不结清均无法贷款；
3、征信报告有信用1次以上（含一次）无法贷款；
4、个体户办理贷款需要提供营业执照，首付4成起；
5、两个自然人（除夫妻）外无法共同贷款；
6、银行流水不接受支付宝、微信转账，只看工资流水；
7、首套房利率上浮15%，二套房上浮20%；
8、不接受任何公证委托必须面签贷款，选到房后先签贷款再签合同，银行贷款资料不齐全无法签署购房合同；
9、首付款必须刷借记卡，所有首付款转到一张卡上，并跟银行确定好刷卡额度。
（该楼盘置业顾问发出的通知）
重点解读：
1.贷款不接受除夫妻外的共同还款人。若想给小孩买房，但未毕业，父母不能成为共同还款人；父母年龄过大，儿女也不能成为共同还款人。
2.只要名下有信用贷、消费贷，无论结清、未结清都不可以贷款（支付宝花呗、借呗、京东白条等都属于消费贷）。
3.征信报告只要有一次（如信用卡有）都不可以贷款。
4.两个自然人（即两个买房人名字无关系证明，如男女朋友、同学等，夫妻除外）共同买房，不接受贷款。
其中最引人争议的是——名下有信用贷、消费贷，无论结清、未结清都不可以贷款。要知道，现代人无论是上网买东西抑或线下支付，大多都直接使用花呗、白条，如果按照这项规定执行，那是有一大批人丧失贷款资格了。
对此小编查阅了相关资讯，这几大常用的金融产品或也许会影响你的征信 、贷款资格。
话题持续发酵之后，南京这个楼盘项目的回复是：按现行银行贷款政策执行，公司不做任何干预，具体贷款政策资讯银行。
尽管如此，在如今的房产市场，不仅南京，还有广州，甚至于，刚需族买房十分艰难。此话怎讲？
刚需由于手头资金限制，加上房价和银行利率的上涨，在购房成本不增的情况下，可选择的房源本身就不多。
如果选到合适的房子，还要看对方是否支持公积金贷款，是否能享受普通的三成首付。要知道，现在不少楼盘直接拒绝公积金贷款，而高首付或也成了楼盘的群体，“按首付比例高低来决定客户买房先后顺序”已成为不少楼盘的定律。
还有从年初排到2018年的网签...蜀道难，难于上青天！刚需买房更难！
来源：增城房产
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楼市生菜君2017-11-30 07:19:30
