从化：7年仅卖2块地 去库存速度全市第二

2017年要数市场表现亮眼的区域，从化是数一数二的。一手均价长时间在八九千一平徘徊的从化，今年3月一举冲破万元大关，10月更是站上了145226元/平的新高。与市中心多区出现一二手倒挂的情况不同，从化一手楼价依然位于二手价格之上，可见新房市场在从化也是备受买家欢迎。

今年从化很多楼盘已悄然突破15000元/平的高度，甚至有楼盘率先迈进了“2”万大关。小编查询新盘报价发现，位于从化街口板块的一手楼云星钱隆公馆目前清尾货，洋房报价20000元/平，成为从化区域的新高。其它楼盘紧随其后蠢蠢欲动，给出了17000—18000的单价。

洼地库存也紧张：去化周期仅4.5个月

从化市场出人意料的，不仅在于价格的增速，还在于库存量之少。数据显示，目前全市11区，库存量的是黄埔，消化周期4.4个月，其次就是从化了，消化周期只有4.5个月！ 

从化竟然比天河、越秀还缺货？！出现此局面的原因不难理解，从化楼价虽然涨得厉害，但比起中心区，以及其它外围区域，仍是价格洼地，抢的人多，自然供不应求。只不过，想抄底会越来越难，因为从化也要无货可卖了…

后市紧张：7年仅卖2宗地

土地供应紧张，将使从化后市供应更吃紧。小编发现，从2011年至今年11月，从化公开出让的宅地只有2块！算上下个月4日待出让的江埔街地块，也才3块。

 不过提得一提的是，虽然还未开拍，江埔街地块的起拍价便已创下了从化地价的新高：8300元/平的起拍价，比此前拍出的价7987元/平还高。

 地铁+快速路+从化大桥：30到广州

无论是楼价涨幅，还是地价新高，都说明：从化的价值已被市场认可。这除了从化得天独厚的自然资源优势之外，还体现在各项利好的兑现，从化将广州半生活圈。

首先，是地铁：备受关注的从化14号线用地已全部移交，预计明年底将通车。届时，从化到广州时间将缩短至30。

其次，是快速路：广州北部快线线位已于今年开工。建成珠江新城到从化只需35。再者，是从化大桥：总投资5亿的从化大桥预计春节前建成。通车后，从化城区的内部交通和外联交通可以更好地衔接，广州到从化将更加方便快捷。随着从化与广州之间时间距离的进一步缩短，广州将有更多的买家把目光转向从化。