之前你爱理不理，现在你高攀不起。
这句话，说的不止是白云、还有花都、南沙、番禺...
4、5月份，房王君到白云的保利华润紫云踩盘时，价格才3字头，昨日，一同事踩盘回来惊叹道：感觉像坐火箭一样，现在已经4万5了，吓得房王君我是瑟瑟发抖！
有些数字，你要自己经历过，才触目惊心！半年前，假设你买的是100平，那你已经转眼已经赚了100万，至少！！至少啊！！
或许，你会说，白云肯定升啊，中心嘛！别急！再看看花都、南沙和番禺，就知道你已经被贫穷限制了想象力。
接下来，房王君就告诉你，这些区域的房价在过去10年到底经历了什么。
花 都
楼盘现状：悄然迈上“3”万大关
先来看花都的楼盘报价。万元以下楼盘几乎绝迹，在最热的楼盘中，“2”字头比比皆是，“3”字头已经蠢蠢欲动，冒出来两个楼盘了。
10年房价：从5500元/平到16000元/平
很长时间，花都房价都在六七千一平的价位徘徊，2013年爬上9000元/平的高峰后，破万也颇用了一点力气。
就在很多人还觉得，不到一万单价就能买花都的时候，花都突然“起飞”了，去年一举破万，今天均价就已去到了16000元/平。
未来楼价：“4”字头在招手？
就在最近的一周内，仅仅4天时间，花都就出了两宗楼面价在1.7万/平的宅地，两地均位于“不怎么靠中心区”的花都湖板块。
2015年，路径以8423.6元/平的价格拿下创下花都楼面价，仅仅两年，如今的路劲天俊峰售价去到3万/平。不难想象，未来1-2年里，花都将出现4万+的楼盘。
南 沙
楼盘现状：即将突破3万/平
目前，南沙在售的众多新盘中，在2万/平以上比比皆是，的也即将突破3万/平。
10年房价：从5700元/平到20000元/平
同样是从5000多元一平的价格开始，南沙则是上了两次台阶。
一次是2011年，有关南沙要申报自贸区的消息此起彼伏，房价也随之抬高3000元/平。
随着2014年南沙新区落定，城建配套等同步建设，又借自贸区利好吸引了一大批总部企业。2015-2017两年时间，房价迈上2万/平大关。
未来楼价：破“3”冲“4”不远了
去年10月，南沙黄阁三宗地同期卖出，楼价被万科及保利先后刷新。
截止目前，南沙地价的由保利创下，楼面价15811元/平。待到项目出炉，南沙的房价或许已经破“3”冲“4”了。
番 禺
楼盘现状：已上7万/平
三区之中，番禺的楼市表现无疑是最强劲的。区内新盘屈指可数，售价4万元/平以上的相继涌现，达7万元/平。
10年房价：从8000元/平到36000元/平
有着近中心区的地缘优势，2008年番禺房价就在外围区中，但差距不大。随着2010年亚运会的开幕，番禺房价次大涨，涨幅达到5000元/平！
如今，番禺拥有四条地铁线，成为通往市区最便捷，也是最繁华的近郊区。楼价也从去年开始跃上2万/平，今年又进一步提高至3.6万/平。
未来楼价：“10万+”已被提前锁定？
去年底至今年初，番禺万博-长隆商圈，拍出了三宗高溢价宅地，金地及五矿以超3万/平的楼面价刷新历史。
两地块目前都已进入项目开发阶段，未来定位高端别墅及大平层。前期吹风价已经破了10万/平！
就算不看10年房价，哪怕是在3年前任意入手一套房的，现在都身价倍涨！
白 云
至于白云，就更不用说！5年时间，白云房价实现了“三级跳”，从2万/平奔向10万+，成为单价10万左右楼盘数，仅次于珠江新城的豪宅区！
白云区到底经历了什么？
炙手可热：地价从“1”字奔向“4”字头
2010年是白云市场潜力被发掘的一年。
这一年，保利、中海两大房企巨头砸重金抢走白云新城三块宅地，其中最贵的一块地价去到了20625元/平，“面粉”高过“面包”价。
这只是开始。
2013年，恒大拿下了沙太南路白云配件厂地块，楼面价去到了26699元/平。
2016年的白云市场更是炙手可热，白云新城两块宅地引来“过江龙”的争抢。
最后，天健拿下的AB2911053地块去到4万+/平的新高度，龙湖首开联合体则用45469元/平的价格刷新了历史。
短短7年间，白云区就集齐了保利、中海、万科、绿地、恒大、碧桂园这些国内房地产行业的巨头，白云区的市场潜力可见一斑。
房价“三级跳”，从单价2万奔向10万+
房企认可是一方面，市场认可则是更好的价值说明。
2012年11月，中海云麓公馆入市，当时208平-321平的大户型售价接近4万/平。
白云的房价也从常见的“2”字头一跃升至“4”字头，白云市场开始让人刮目相看！
这只是一级跳。
很快，保利云禧、恒大御府等一批高端项目站上了“6”字头，今年上半年，珠江岭南公馆更是卖出了9.6万/平的价。
你以为9.6万会成为白云楼价的天花板？NO。
就在两个月前，龙湖宣布它在白云的项目即将入市，吹风价10万+！
变身豪宅区，顶豪数量仅次于珠江新城！
白云区最近五年新入市的项目走的都是中高端路线，尤其以高端项目居多。
单价接近10万，或10万+以上的楼盘数量在广州各区中，也仅次于天河，排名第二！
毫无疑问，如今的白云区，已摇身一变，成为了广州豪宅区的新贵。
怎样？早前的刚需区成了豪宅区，低洼区呢，刚需族也恐怕很难下手。
想问天问大地，刚需族该何去何从？
来源：广州买楼
各位好！广州特价房的同门师弟俩@广州特价房500+1和500-3群开建啦！ 往后，广州特价房将大展拳脚，立足这座名城，给大家带来新鲜热辣的楼市资讯，让你买房少花功夫。 请多多指教哦，长按扫码，关注我们吧！
往期回顾
官方权威发布！广州各区92个街道房价：和差8万多/㎡
想买房？18个热门板块5万起！“2”字头板块只剩10个！
特价房又来袭! 总价仅需120万 !临铁、小户型、精装房在这里！
100万在广州能住什么样的房子？看到最后又扎心了
呕血整理！广州31大板块72大楼盘报价，看你家现在什么价？
为什么说来了广州就不想离开？看完这篇文章我明白了！不服来战！
28条！广州有轨电车经过这6区，经过你家吗？
“我家房子凭什么给别人住？”这段夫妻对话刷爆朋友圈，网友炸了
破三进四！广州这些刚需热门板块，你还买得起哪里？
有对比就有伤害，11月广州9线地铁沿线房价大全！ 最贵和之间差了14万+！
长按二维码关注我们
楼市生菜君2017-11-24 17:36:29
