号外！黄埔区价格的地块规划细节曝光了！
去年8月26日，长岭居苗圃地块经过2个多的激战，最终被中治以总价36.79亿元，折合楼面价27274元/平的高价拿下，溢价率高达241%，创造了黄埔地价新高！
如今，这个确定楼盘名叫中冶名辉•逸璟台的地块的规划细节正式曝光，值得关注。
11月20日，广州市环保网受理中冶名辉•逸璟台的环评报告首次透露了其总规划。根据规划，项目总用地面积为67450平方米，总建筑面积为249889平方米，计算容积率建筑面积为134900平方米，综合容积率为2，总户数为780户。
与此前业界传闻的“将建8栋高层住宅建筑、多栋低层建筑”的规划不同，根据中冶名辉•逸璟台项目规划，其建设内容包括11栋高层住宅、9栋低层住宅、4栋多层住宅（这些低层多层极有可能为别墅）。在配套设施方面，将建有1栋幼儿园、1栋1层的健身中心、2间垃圾收集房等，总投 资共74900万元。
虽然规划是近日才正式曝光，但在今年6月份已经有不少市民曝光中冶名辉•逸璟台项目已经开始动工。7月份该项目才在广州公共交易资源网挂出招标公告。
项目如此着急动工，其实也不难理解。此前，合富辉煌报告中指出，中冶长岭居地块是过去3年乃至未来长岭居板块最优质的地块。中冶名辉•逸璟台这个项目，可是有着得天独厚的优势。
一方面，长岭居规划定位为广州东部山水新城生态宜居示范区，是广州市政府重点项目；另一方面，地铁二十一号线长平站与中冶名辉•逸璟台仅一路之隔，21号线将于明年开通。
但值得注意的是，根据7月份贴出的招标公告，该项目估算价建安费87500万元，监理费招标控制价675万元。按照此价格计算，项目成本将超过3万元/平方米！所以，当初有业内人士预测，中冶名辉•逸璟台将来的售价有可能突破5万元/平方米。
