当高速轨道可以抹平时间差距时,买房便有了新选择。
2017年,对广州东部的中新知识城来说,是一个蝶变的梦幻时刻。还有不到40天,14号线知识城支线将开通,未来6站到天河。
更幸福的是,片区规划时速高达200公里的高速地铁,抵达火车东站多久?12!
▲美妙的中新知识城
这就是广州速度。
早在2010年,历经19轮谈判,面积123平方公里的中新知识城,终在落地。
如今,七年造城,已见城色。
这个山水宜居之所,成功吸引10多家知名企业落户,各项基础设施建设如火如荼,凤凰湖水平如镜,七大楼盘则争宠盛放,房价亦刺破2万大关。
▲知识城项目一览
有趣的是,选择在这里安家落户的,地缘客并不多。指标盘——招商雍景湾的负责人透露,其洋房置业者,60%来自天河!且多在珠江新城一带上班。
多有眼光的一群人,在地铁开通前,早早下手。
或许,我们从上帝的视角俯瞰知识城,会对天河客户的选择,有着更清晰的研判。
▲从上帝视角看知识城
还是从地铁说起,路通财通。
一方面,贯穿整个知识城的地铁14号线知识城支线,年底开通已无悬念。目前,何棠下等站点正在围蔽收尾,从外面已可见地铁口。
▲从上帝视角看知识城
届时,从何棠下站出发到镇龙,换乘地铁21号线,快站6站天河公园,7站到员村。
如果再换乘地铁五号线,3站可到珠江新城。
知识城与CBD的距离,不过如此。
当然,还有更快的解决方案。
根据中新知识城开发建设办公室的权威发布,这里将规划2条高速地铁,时速达200公里,畅达白云机场、广州东站、南沙以及广州第二机场,其中抵达东站,仅需12。
当时间成本,被慢慢消弭后,剩下来的,便是生活配套。目前,中新知识城主要依赖九龙惠民市场,商业设施正在加速推进。
其中,城南邻里中心已于今年3月动工 ,工程建设如火如荼,预计2018年底竣工,2019年开业,届时,将满足周边2万人的生活需求。
▲从上帝视角看知识城
如果你去过新加坡,对邻里中心会有清晰的感知。
这是一个提供银行、餐饮、药店、社区活动中心、菜场、卫生所等12项服务的综合体,仅在南起步区便有5个。
▲城南邻里中心规划图
好了,看到这里,会不会认为知识城和10年前的华南板块一样,只是一个睡城?
非也,在政府的恢弘蓝图中,这里是知识经济的高地,不仅定位清晰,而且在企业的引进上,大手笔频频。
目前,通用电气、宝洁、西门子、分众传媒、奥飞动漫等10多家企业,已相继落户。
▲知识城主要落户企业
产城融合,四通八达,配套丰盛,再加上湖光山色,房价上涨自然是水到渠成。
据安居客网站显示,11月知识城板块新房均价20000元/m²,相比一年前的10921元/m²,上涨近一倍。
是的,一年翻番!
▲数据来源:安居客
既然如此,那么在中新知识城选一套好房,便是应有之义。
有没有靠近地铁、邻里中心,山色延绵,居住尺度又足够舒适的呢?
这个时候,你需要去招商雍景湾看看,其由百年历史招商局旗下招商蛇口打造,容积率仅1.6,其洋房密度,片区。
▲项目鸟瞰图
要想在藏龙卧虎的知识城脱颖而出,需要的是硬实力。招商雍景湾除了靠近何棠下地铁站外,于园林打造、产品设计,生活配套等方面,可是下足了功夫。
中国人讲究进门礼序,项目在入口处利用地势差,精心打造了景观跌水,错落有致。
卸下一天的疲惫,迎着潺潺流水回家,心情都开始变得美好。
▲实景园林
与其他项目不同,项目平岗河,坐享一线河景,并以此打造20万㎡园林景观,包括6万㎡滨河梯田公园。
晚饭后,闲暇时,一家人散步于此,家,就是如此轻松自在。
▲实景园林
当然,小区内还配套了一所小学、一所幼儿园,泳池、文化室、老年人服务点、居民健身场所,儿童游乐场等。
基本生活,足不出户。
▲小学效果图
▲幼儿园效果图
最后,来看看产品设计,更是亮点满满。
招商雍景湾的产品线颇为丰富,包括202㎡联排别墅,多层104-162㎡三四房单位,高层88-102㎡平层三四房以及106-122㎡复式三四房。
▲项目沙盘图
目前在售为3栋88㎡、92㎡三房以及102㎡四房,三个户型的样板间都已开放。
其中,88平的三房两厅一卫单位,餐客厅相连,进深达7米,开间3.6米,层高3米,这种配置在小三房行列中显得颇为“奢侈”。
▲88平户型
▲88平样板间
92平三房两厅两卫单位,客厅、主卧、次卧,三面朝南,阳光清风,肆意挥洒。
▲92平户型图
▲92平样板间
102平四房两厅两卫单位,横厅设计,5.45m面宽南向阳台,搭配高达100米的楼间距,尽情饱览20万平水园林。
▲102平户型
▲102平样板间
个中亮点在此不一一赘述,欢迎到现场一睹为快。
房产君还想透露的是:项目价格为1.7—2.1万/平,极具优势,诚意满满。
对了,如果你是下午去,别那么早回家,毕竟,在广州只有少数几个地方能看到晚霞,雍景湾的门口,便是其中之一。
项目电话:31169666
项目地址:广州中新知识城·腾龙大道旁
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用的钱,住的CBD。
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