首班车不上，之后，便都是令人抓鸡的末班车。
昨日，一条资讯引起注意：增城区内，距离地铁站600米范围内的楼盘，8成已售罄！
回想起两年前，增城大把大把的新盘标着“地铁上盖，N站到天河”，印象中总觉得增城有很多地铁盘可买。
可今天，如果你让推荐几个增城地铁盘给你，我脑子里还真蹦不出几个盘来。
受这条资讯的提示，年底即将通车的4条地铁线：4号线延长线、9号线、13号线和知识城线，他们是否也存在这种情况。
今日，专门统计了这4条地铁线附近楼盘的在售情况，发现真的是地铁未开，楼先售完！附近6成地铁盘便已经宣布存量告急！
4号线延长线
地铁盘6成已售罄
仅4个洋房项目在售
现状：计划今年底开通，已进入运营调试阶段。
线路全长：12.6公里
站点：金洲站、金隆站（已改飞沙角站）、广隆站、大涌站、塘坑站、资讯园站（已改南横站）及南沙客运港站
以下来看沿线楼盘：
从表中可以看出，目前沿线在售的洋房项目并不多，站点600米内仅有20个楼盘，其中，还有货的仅余7个，有洋房出售的，仅剩4个盘。
在售楼盘中，金洲站、广隆站和南沙客运港站各有1盘，分别是越秀滨海御城和南沙心意华庭、星河山海湾。而塘坑站与南横站情况相对好一点，还有2盘。
而飞沙角站、大涌站则双双宣布楼盘告急，均没有一盘可售。
几个在售楼盘中，南沙奥园相对来说洼，目前售价1.3万/平，而地段相对好的越秀滨海御城，则卖到了2.5万/平。
目前，4号线延长线已经进行试跑，从飞沙角到南沙客运港6个车站用时约13。照此计算，从珠江新城至南沙客运港，总用时约80。与目前交通配套相比，一个多地铁+一个公交的总用时，可节省大约40，大大拉近南沙与市区的距离。
9号线
沿线都是大户型
售价去到3.5万/㎡！
现状：计划今年底开通，已进入运营调试阶段
线路全长：20.1公里
站点：飞鹅岭站、花都汽车城站、广州北站、花城路站、花果山公园站、花都广场站、马鞍山公园站、莲塘站、清㘵站、清塘站、高增站
以下来看沿线楼盘：
这条线路的在售楼盘应该是4条线中的，8个楼盘有洋房在售。不过大家不要太过乐观，目前去化率大部分都在90%以上，这意味着，在售货源相对来说，还是很紧。
再来看看沿线楼盘的房价，的是靠近汽车城站附近的天马河公馆，目前报价仅1.5万/㎡。不过，的保利悦廷也去到了3.5万/㎡，且沿线1字头楼盘已经不多。
13号线
沿线仅3个楼盘在售
房价都在2万以上
现状：计划今年底开通，已进入运营调试阶段
线路全长：27公里
站点：鱼珠站、裕丰围站、双岗站、南海神庙站、夏园站、南岗站、沙村站、白江站、新塘站、官湖站、新沙站
以下来看沿线楼盘：
目前，8大站点附近21个地铁盘，有18个已经售罄，还有1个未开售，剩余2个楼盘有货，且集中在白江站边，价格预计将会在2万元/平以上。
最热的新塘站附近楼盘众多，但也均进入二手房时代。仅有凯达尔枢纽国际广场，为在建中的广州东部交通枢纽综合体，尚未开盘。
凯达尔枢纽国际广场
官湖站旁的官湖车辆段地块，将于下月开拍，起始价已达1.5万/平。
13号线整体来说，在售楼盘相当稀缺。
知识城线
在售洋房楼盘相对充盈
房价2万/㎡左右
现状：计划今年底开通，已进入运营调试阶段
线路全长：22公里
以下来看沿线楼盘：
知识城线沿线楼盘十分稀少，不过，可喜的是，600米内的全部楼盘，均为一手盘。
十来个站点中，仅有三个站有货，共有5个盘，其中大宅盘龙湖天琅还没开始发售。而目前在售的4个楼盘中，分别有万科幸福誉、合景天峻、广州绿地城和中泰天境。
广州绿地城虽然前段时间才推出新货，不过由于太受欢迎，目前已经售完了，新货预计要到月底才推出第二批。
小编数了一下，年底开通的4条地铁线，目前600米内楼盘66个，咋一看不少，但真正有货可买的，仅有27个。换句话说，就是这地铁线还没开，已经有6成楼盘售罄了。
还是那句话，你不上车，往下的每一趟，都是末班车。
来源：广州买楼
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楼市生菜君2017-11-23 18:29:24
