房天下 >   资讯中心   > 郑大源 >   正文

手机看新闻

真优惠,还是假优惠?年底降价?是买房好时机?

郑大源 2017-11-22 11:15:20

关注“南方房产”微信公众号,获取最实用的房产资讯及干货。如果您觉得好,更请转发收藏哟!

现在不管什么日子,只要碰到个节日,各种促销打折层次不穷,而到了年底,商家更是使出了浑身解数推出自己的优惠政策,年底冲一波销量,那么房产开发商年底会有优惠?是入手的好时机么?

随着寒流的到来,房价也是一路上升,让人心塞啊~网络数据显示,

广州10月份房子均价在32271元/平,成交套数在6392套,

广州9月份房子均价在31921元/平,成交套数在7504套,

广州8月份房子均价在31251元/平,成交套数在7588套,

随着2017年整年的国家楼市调控,从6月份至今,呈现下降的趋势,10月份相比较9月下降了14.8%,

但是房价却是上涨的!

这导致了

想买房的朋友们有可能想要在春节前处于观望的态度,

等到年后,看看政府是不是会出手相关的调控,希望房价降低,有便宜的好房子出售的这种想法,

这就是造成了春节前往往是楼市的淡季,而这就意味着购房者之间的竞争压力大大降低,准业主们有了更多选择余地。

大量需求压制到春节后,到时会导致竞争激烈,不但房价更高,房源选择机会也更少。

所以春节前可选房源比较多,就能更好地进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。

来看看网络数据,告诉你年底房子真的便宜么?

在2015年,

广州12月房价在20016元/平,

11月房价在19996元/平,

10月在19921元/平,

年底房价是处于上涨的趋势,

过年之后到了2016年,

1月房价在20623元/平,

2月是20649元/平,

3月是20811元/平,

年后的涨幅超过了年前,而且之后也是一路上涨!

到了2016年年底,

广州12月房价在22926元/平,

11月房价在22590元/平,

10月在22242元/平,

年底也是处于上涨的趋势,

到了2017年初,

1月房价23744元/平,

2月价格在24427元/平,

3月价格在25052元/平,

房价也是一路狂飙,根本没有下降的趋势啊!

依照近几年房价走势,年后涨幅平均在3%-5%以上,有的甚至达到10%以上,主要原因就是:节前观望需求积压,节后释放市场井喷。

怎么办,穷的想哭,买房还是要趁早!

虽然房价不断上升,但是由于楼控的调节,房子的库存压力还是蛮大的,

所以好消息来了!

到年底,不管怎么样房市都会有不管资金的问题还是业务的问题,毕竟今年的金九银十,并没有像往常一样的火爆,冷冷清清过完,如果年底房产开发商不冲一波业务量,估计很难过好这个年~

利用各种优惠措施来集中客流,要说福利肯定是有的,但就是多少的问题~还是有机会能看到自己满意的房子。

要说广州促销非常优惠的好楼盘,

南房叔想说此处招租广告位

不过促销还得长点心,有可能不便宜反而贵了!

有网友反映!

黄埔某盘,同一套房源,折后总价不降反升。

该盘均价为2-2.2万/平,售楼处打出的广告显示“减67万”。

看中了面积88平的房子。

当时没有优惠的时候算价为减9万后打96折,再打87折,所有折扣下来总价为186.3269万元。

而在优惠期间看房,算价为减13万,后打96折,再打87折,然后需要加上4万团购款,折后总价为186.9861万元,

什么??

对你没有看错!

相比此前看房还贵了6592元。

还差点就买了,简直哭笑不得,销售还一直说,这个折扣很给力,过了今天就没有了。

所以啊想要便宜也是要讲究技巧的,对于打折楼盘要多跑多看,面对“特价房”“低首付”“交几万抵几万”这些五花八门的优惠信息的时候,有可能就是商家的噱头!一定要学会判断是真降价还是假的降价!

南方房产特约嘉宾

郑大源

房卫士按揭总经理 | 南方房产特约嘉宾

年底想要便宜买房的朋友,还不如有时间多看看房,碰到价格合适好的房源就买了!观望观望有可能等到合适的价格,却没有好的房源了!碰到优惠打折降价的房源一定要核算清楚,毕竟商家可都精着呢。

你们觉得年底是不是买房的好时机?你是一年中哪个时间段买的房?

目前哪个楼盘是真优惠?

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈