黄埔知识城长岭居房价出现松动！万科、实地单价下调

根据阳光家缘网签成交数据统计，最近一季度（统计周期 ：2017-08-22 - 2017-11-20）黄埔区网签成交3619套，网签成交均价16882元/平米，最近一季度的黄埔网签成交套数仅次于增城5155套，而领先于南沙、花都与番禺等。

楼市严控近一年，黄埔一些刚需楼盘似乎也做出了一些让利的优惠，11月初，中新知识城有两个楼盘推出新货，其中，邻近地铁14号线知识城支线何棠下站的万科幸福誉推出L15栋，带装修价格大约1.9-2万/平，对比早前该盘价格触摸到2.2万元/平米，单价是下调了2000元/平米。

无独有偶，同样是知识城的地铁沿线楼盘广州绿地城，尽管地铁知识城支线预计今年年底通车，不过，广州绿地城最近推出的85-140㎡三至四房，带装修售价约1.6万-2万/平。在黄埔而言，还有1字头的楼盘已经显得十分难得。

另外，除了黄埔中新知识城板块，还有黄埔长岭居板块11月也有2盘推新，分别是实地·常春藤和万科里享家。

实地·常春藤在11月18日已推出四期洋房最后一栋D4栋，这次推出的是85-105平米三房，带装修均价23000--24000元/平，对比10月28日推出的D1栋71-106平二三房单位，带装修售价24000-25000元/平，单价还是出现了松动。

与实地·常春藤相隔不远的万科里享家今年下半推出了二期北区洋房，建面约85-115平米三至四房，户型纯南向，带装修均价2.2万元/平米。相比一期尾货单位价格也已触摸到2.3万元/平米，这次推出的新货价格并没有走高。

尽管黄埔这几个热门的楼盘单价似乎下调了，但对购房者的资金要求提高了，首付比以往提高了，而且购房者需要支付的利息也多了。

套用近日朋友圈走红的一张图表说明，今年买房比去年买房划算了吗？然鹅并没有。