广州土地出让
数据来源：经纬【中国】研究中心整理
1、番禺长隆汉溪
地块编号：番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块
交易时间： 2017-11-27（周一）
土地性质：商住用地
占地面积：7.09万㎡
容 积 率：FAR≤5.0
建筑面积：29.01万㎡
起始总价：638297万元
起始楼面价：22000元/㎡
备注：
▲竞买人需具有地铁上盖物业开发经验；
▲项目建成后，商场、酒店建筑面积不得低于商业商务建筑面积的60%，且必须自持，自持年限与相对应的土地出让年限一致，商场、酒店可分别整体确权，不得分割销售（含预售和现售）；剩余商务办公建筑面积自取得不动产权证后自持满5年方可转让；
▲汉溪长隆地铁站主体结构和附属设施合建及改建部分，须于上盖建筑规划验收前先行验收并无偿移交给广州地铁集团有限公司，并负责确权至广州地铁集团有限公司名下，所有费用由竞得人承担。
2、增城新塘
地块编号：增城区新塘镇地铁13号线官湖车辆段及上盖地块
交易时间：2017-12-1（周五）
土地性质：商住用地
占地面积：32.33万㎡
容 积 率：FAR≤2.8
建筑面积：82.14万㎡ （为商住面积，已扣除公建配套、地铁管理用房面积）
起始总价：1315517万元
起始楼面价：16015元/㎡
备注：
▲竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验，且该竞买人（或其全资子公司）须具有地铁上盖物业（指位于地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业）开发经验；
▲竞买人3年内作为建设单位所负责的地铁建设项目没有发生过《生产安全事故报告和调查处理条例》较大或以上安全事故，且没有因较大或以上安全事故被省级或以上政府安全生产委员会按照《国务院办公厅关于加强安全生产监管执法的通知》及各省相关规定实行挂牌督办；
▲竞得人在签署土地成交确认书之日起30日内与广州地铁集团有限公司就盖下站场的保护及上盖工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织、物业管理等签订建设管理合作协议。
3、花都凤凰大道
地块编号：花都区凤凰路地块二期用地
交易时间：2017-12-4（周一）
土地性质：商住用地
占地面积：14.42万㎡
容 积 率：FAR≤2.8
建筑面积：地块B、C FAR≤2.8；地块D FAR ≤3.5
建筑面积：23.55㎡（已扣除地块B、C范围内配建25000㎡政府性房源）
起始总价：416736万元
起始楼面价：17699元/㎡
备注：
▲地块用地范围内城市道路和绿地用地由受让人配建后无偿移交给花都区政府；
▲竞得人须在中小学用地（地块A）按照规划要求配建学校并无偿移交给花都区政府；
▲竞得人须自持商业商务用地（地块D）100%物业，须建设成五星级酒店，自持的物业须整体确权，不得销售（含预售和现售），持有年限与土地出让年限一致；
▲竞得人须在居住用地（地块B、C）范围内配建25000平方米政府性房源（居住），政府性房源（居住）需与商品房同步建设、同步验收，建成后无偿移交给花都区政府。
4、花都凤凰大道
地块编号：花都区凤凰路地块三期用地
交易时间：2017-12-4（周一）
土地性质：商住用地
占地面积：6.83万㎡
容 积 率：地块A FAR≤3.5；地块B FAR≤2.8
建筑面积：13.23 ㎡ （已扣除地块B范围内配建5000㎡政府性房源）
起始总价：219700万元
起始楼面价：16606元/㎡
备注：
▲地块用地范围内城市道路和绿地用地由受让人配建后无偿移交给花都区人民政府；
▲竞得人在商业商务用地（地块A）不得建设住宅或商业公寓，且须自持商业商务用地（地块A）100%物业，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售），持有年限与土地出让年限一致；
▲竞得人须在地块居住用地（地块B）范围内配建5000平方米政府性房源（居住），政府性房源（居住）需与商品房同步建设、同步验收，建成后无偿移交给花都区人民政府。
5、白云夏茅
地块编号：白云区广花一路以东白云区蔬菜研究所地块
交易时间：2017-12-4（周一）
土地性质：住宅用地
占地面积：5.69万㎡
容 积 率：FAR≤3.0
建筑面积：8.27㎡（已扣除需配建体育健身中心3000㎡）
起始总价： 193790万元
起始楼面价：23430元/㎡
备注：
▲竞得人须在广州市白云区办理工商注册和税务登记；
▲竞得人须按规划和白云区文广新局的要求实施建设（含通水、通电及基本装修）白云区全民健身活动中心，并按照出让合同的有关规定同步完成建设，通过相关部门验收后同步无偿移交白云区相关部门使用，包括在出让地块内配建体育健身中心，建筑面积3000平方米；
▲受让人须同步建设宗地红线范围内的规划城市道路、绿地以及室外健身活动场地等，按相关规定同步无偿移交广州市白云区政府相关部门。
6、天河国际金融城
地块编号：天河区广州国际金融城起步区AT090961地块
交易时间：2017-12-4（周一）
土地性质：商服用地
占地面积：8826㎡
容 积 率：FAR≤9.1
建筑面积：8.31万㎡
起始总价： 134611万元
起始楼面价：16200元/㎡
备注：
▲竞买人或其控股公司需为从事财经信息的采集、发布及信息咨询，新媒体产品的生产制作及传播，视频音频生产制作的财经类全媒体企业；
▲财经类全媒体企业自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，建成后自持物业需整体确权（只办理一个不动产权证），且十年内不得出售转让；
▲竞得人需支付基坑支护及土石方开挖费用人民币2100万元（暂定，最终以市财政局审定的结算额为准），并于土地成交之日起1个月内与广州市土地开发中心签订地块基坑支护及土石方工程资金分摊协议，并于协议签订1个月内支付该项费用。
7、从化街口
地块编号：从化区江埔街凤院村地段（江埔果场）地块
交易时间：2017-12-4（周一）
土地性质：住宅用地
占地面积：21.09万㎡
容 积率：地块一、地块四FAR≤2.8
建筑面积：55.99万㎡
起始总价： 464696万元
起始楼面价：8300元/㎡
备注：
▲竞得人须按规划要求负责地块内的45班九年一贯制学校，建成后无偿移交从化区人民政府；
▲竞得人须负责建设地块内的市政道路、公园绿地（地块二）和公共交通场站（地块三），按规划要求实施建设后无偿移交从化区政府有关部门。
佛山土地出让
数据来源：经纬【中国】研究中心整理
1、三水新城
地块编号：TD2017（SS）WG0050
交易时间：2017-11-22（周三）
土地性质：商住用地
占地面积：5.3万㎡
容 积 率：1.0≤FAR≤3.0
建筑面积：15.89万㎡
起始总价：87600万元
起始楼面价：5512元/㎡
限价：108000万元（楼面价6796元/㎡）
备注：
▲当土地竞买价格达到限制地价后，竞地价阶段转为竞配建人才住房；配建人才住房必须安排在首期现（预）售的商品住房中。
2、高明明城
地块编号：TD2017(GM)WG0042
交易时间：2017-11-22（周三）
土地性质：商住用地
占地面积：4.00万㎡
容 积 率：1.0≤FAR≤2.5
建筑面积：10.00万㎡
起始总价：22762万元
起始楼面价：2277元/㎡
限价：62974.34万元（楼面价：6300元/㎡）
备注：
▲地块设置限价62974.34万元，当达到限价转为竞配建人才住房面积；地块需配建12班幼儿园一所用地面积≥5040㎡，建筑面积≥3240㎡。
3、禅城旧城区
地块编号：TD2017(CC)WG0002
交易时间：2017-11-23（周四）
土地性质：商服用地
占地面积：0.36万㎡
容 积 率：FAR≤4.0
建筑面积：1.46万㎡
起始总价：4509万元
起始楼面价：3095元/㎡
备注：
▲地块上商业自持比例设置不低于商业计容建筑面积12%，自持时间为5年。
▲转让方可优先返租5000㎡物业20年，租金20元/㎡起，往后逐年递增。
4、南海千灯湖
地块编号：TD2017(NH)WG0010
交易时间：2017-11-30（周四）
土地性质：商服用地
占地面积：1.50万㎡
容 积 率：4.0≤FAR≤5.3
建筑面积：7.94万㎡
起始总价：17115万元
起始楼面价：2157元/㎡
备注：
▲一年内引入一家从事计算机软硬件开发、互联网信息服务类企业；
▲该企业的股东须为高新技术企业并持有省级或省级以上的“高新技术企业证书”，同时为2016年或2017年国家工业和信息化部核定的智能制造试点示范项目企业；
▲该企业在南海区年纳税总额不少于2.5亿元，往后三年内每年税收总额以10%递增。
5、顺德大良
地块编号：TD2017（SD）XG0025
交易时间：2017-12-4（周一）
土地性质：商住用地
占地面积：4.2万㎡
容 积 率：1.0≤FAR≤3.5
建筑面积：14.72万㎡
起始总价：51512万元
起始楼面价：3500元/㎡
限价：161893万元（楼面价：11000元/㎡）
配建面积：42000㎡
备注：
▲竞得人所承诺的自行销售人才住房由竞得人自行销售，销售价格不得高于11800元/平方米；
▲所承诺的配建商品住房建成后须连同规划条件要求其相对应配套的地下小汽车停车位和地下自行车、摩托车停车位一并将产权无偿移交给顺德区国有资产监督管理办公室或其指定的单位。
6、顺德北滘
地块编号：TD2017（SD）XG0024
交易时间：2017-12-5（周二）
土地性质：商住用地
占地面积：9..18万㎡
容 积 率：1.0≤FAR≤2.5
建筑面积：22.96万㎡
起始总价：128549万元
起始楼面价：5600元/㎡
限价：252506万元（楼面价：11000元/㎡）
限定无偿返还商业物业：7800㎡
起始返租租金：100元/㎡/月
备注：
▲竞得人须在土地成交之日起42个月内将“提留物业”无偿确权给莘村股份社，且竞得人须按竞得土地所报返租标准返租“提留物业”，设定返租期为8年，252506万元为土地交易成交价。
7、南海西樵
地块编号：TD2017（NH）WG0011
交易时间：2017-12-7（周四）
土地性质：商服用地
占地面积：6.02万㎡
容 积 率：FAR≤1.5
建筑面积：9.03万㎡
起始总价：16000万元
起始楼面价：1772元/㎡
备注：
▲建筑控高≤30米；
▲加强与轨道站点的衔接；
▲临街、滨水界面要结合水域设置一定的商业。
8、顺德大良
地块编号：TD2017（SD）XG0026
交易时间：2017-12-11（周一）
土地性质：商住用地
占地面积：5.33万㎡
容 积 率：1.0≤FAR≤2.8
建筑面积：14.93万㎡
起始总价：131400万元
起始楼面价：8803元/㎡
限价：164184万元（楼面价：11000元/㎡）
无偿返还配建面积：45000㎡
备注：
▲达到无偿返还面积后，竞买方式转为竞自行销售人才专卖房面积，销售价格不得高于11800元/㎡。
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经纬中国2017-11-16 22:32:36
