银行房贷额度吃紧，要买房的赶紧啦！（附广州最新房贷利率表）

监测数据显示，进入四季度以来，超90%以上的银行表示目前均面临额度不充裕问题，放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。

值得注意的是，进入四季度，在不少银行信贷额度吃紧、甚至已没有额度可用的背景下，房贷利率调整悄然出现分化。“房贷利率水平的分化体现了保刚需的取向。”业内人士表示，从目前首套房和二套房贷款利率来看，首套房贷款利率上浮多在5%-10%，但二套房贷款利率上浮比例则达10%-30%。

在一线城市中，除了上海能提供优惠利率外，北京、深圳、广州等地区，平均利率都破5.15%，已无优惠利率。

广州方面，20家银行中，首套房贷利率，9家上浮5%，6家上浮10%，浦发、光大银行上浮20%，华夏、中信、民生三家银行停贷；二套房方面，3家上浮10%，6家上浮15%，8家上浮20%。

今年以来，商业银行个人住房贷款增速有所下降，特别是下半年以来贷款额度收紧，审批速度放缓。同时，受市场流动性趋紧影响，个人住房贷款利率有所上升。这虽然有助于抑制投资性和投机性需求，但也容易“误伤”刚性需求和改善性需求。

因此，对于居民合理的购房需求，尤其是首套住房需求，银行应继续予以积极支持，对于首套住房贷款，应在额度上给予优先保证，在利率上给予适当优惠。