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增城也奔“3”?嘘~ 它可能跳级进“4万”时代!(看看底气在哪?)

广州楼市发布 2017-11-09 03:11:41

花都、南沙迈向了“3万”时代。

很多人问,增城最近怎么样?

增城嘛,虽然目前还没有出现“3”字头新高,但它却很可能跳级奔向“4”字头哦!

新塘价去到29000元/平

增城各板块中,新塘一直是价格标杆。

5月以来,新塘楼价有大幅飞跃,板块均价从14528元/平,大涨至10月份的19388元/平。

(来源:安居客)

区域均价接近“2”字头的情况下,目前在售楼盘主流价格已去到了21000—25000元/平左右。

价格的翡翠绿洲已经开始触摸“3”字头。

销售人员介绍,目前翡翠绿洲90—100平的尾盘在售,主流价格在28000元/平,楼层和朝向好的单位对外报价29000元/平了。

增城十年房价:奔“3”破“4”在路上

但千万别以为增城奔“3”会慢半拍,它很可以跨越式奔向“4万”时代:今年3月,创下增城地价新高的永宁街006号地块很快就要入市了。

拿地的楼面价23963元/平,而且开发商说了,要做区域端的产品,未来楼价上“4”头都算是保守估计。

接棒番禺的刚需天堂,从遍地六七千的楼盘,到奔“3”迈“4”,十年之间,增城的房价到底经历了怎样的蜕变?

最近一年,增城房价攀升,除了整体市场的因素外,跟它在交通、教育、总部经济等方面和各项重大利好有关。

一、先来看交通:

6国铁+6地铁+4城轨+3座交通枢纽,增城致力打造大湾区核心交通枢纽:

二、看教育:增城是广州明年教育投入较多的区域之一。

据广州中原研究发展部统计,2018年广州新增的8万个小学学位,增城区预计增加14130个学位,占比28%,成为学位供应最充足的区域。

三、看产业:富士康牵头,打造千亿级产业集群

去年,90个优质高端项目相继落户增城,投资总额962亿元,预计年产值1610亿元。

包括:富士康第10.5代显示器全生态产业园区、华电冷热电三联供项目、珠江国际智能科技产业园、广东水电二局股份有限公司总部、广深沿江高速有限公司总部……

增城富士康项目效果图

刚刚过去的四个月里,增城就引进了8个大项目,未来将为增城引进88家企业!如保利华南总部,将建设320米地标高楼。

四、生活配套日趋成熟:医疗、商业等各项配套兑现,在增城生活的便利度和质量已今非昔比。

各板块楼价:新塘、荔城、朱村均“2”字头

产业发力、配套跟上,增城这是要上天啊!

最后,我们来看看增城各板块的楼价趋势,目前各板块售价的楼盘价格如何了。

怎么样,看完楼市君对增城房价的深入剖析,你有何感想?

欢迎留言互动。


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