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6亿农民请查收福利!农村土地承包法进行大幅修订啦!

南方房产 2017-11-09 06:22:39

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6亿农民迎来重大利好来啦!

近几日国家对《农村土地承包法》进行了大幅修订。目前已经施行的《农村土地承包法》是2003年修订的。很多内容都不合时宜,时隔14年,修订版的新《土地承包法》为广大农民谋福利,你们在农村亲戚朋友们知道这些好消息么?一起来看看。

11月3日,第十二届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议审议《中华人民共和国农村土地承包法修正案(草案)》。此前,会议听取了全国人大农业与农村委员会关于提请审议草案议案的说明。

时隔14年,《农村土地承包法》又迎大修,一时间,引起了社会各界的关注和讨论。那么,草案都做了哪些新的规定,对于农民和农村又会产生怎样的影响?

这些年,农民为了更好的发展,农民为了赚取更多的钱,承包地连续抛荒弃耕好几年,那么发包方是否有权回收呢?这个问题一直是一个争议,因为在过去的政策中并未明确指出具体的回收年限。

而现在南房叔告诉大家:

承包地抛荒两年土地不会回收,但要缴纳一定的费用。而新版《农村土地承包法》明确表示,连续抛荒三年以上发包方可以收回土地,将土地收回后可以重新发包。

在前几年,农民进城落户是一件非常流行的事情,落户后土地承包权是否要交回发包方呢?

在之前的土地承包法中,如果承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,是需要应将承包地交回发包方的,

但是在《草案》中把这一条给删除了,并规定“不得以退出土地承包权作为农民进城落户的条件”。

什么意思呢?

就是你进城落户的时候,退不退出承包期,是你自己决定的,这样不仅进城工作的农民土地承包经营权得到了维护,而且国家也支持你落户城市。

你可以放心进城务工,又可以放心的有土地经营权。

如果土地承包到期后咋办?

在第二轮承包时,大家请注意,耕地的承包期是30年,草地是30-50年,林地为30-70年。

此次《草案》明确农民的耕地承包期届满后可再延长三十年。至于草地和林地会不会延长还没有具体的说法。

进行承包地调整,谁说的算?

再就是农民朋友们关心的“分地”“调地”问题,如果要进行承包地调整,必须是在“土地承包关系稳定,不得打乱重分”的基础上调整,而且要经过2/3以上村民代表同意,政府批准才行。

这一点具有地方性,大家可关注近期自己所在地的地方性法规。

最开心的就是,城市可以租房子,那么农村就可以出租地!

草案规定了承包地的经营权可以进行流转和入股农业产业化经营,比如把土地出租给别人种,收取租金,或者把土地经营权入股到合作社和当地农业企业等获得分红,

如果你又有房子又有地,恭喜你,包租婆一个,哈哈!

另外农民朋友要注意土地流转后,如果对方擅自改变了土地用途或者弃耕2年或者严重破坏生态环境的,那么作为承包方的“你”是可以终止合同,把土地收回来,而且不需要赔偿违约金。

重中之重就是广大农民女性同胞

农村妇女土地承包权益受侵犯的问题一直存在,针对这个问题,草案明确了必须在土地承包经营权证、林权证等证书上将土地承包权的全部家庭成员列入。也就是说,只要证上有了名字的农村妇女权益就可以获得保障了。

南方房产特约嘉宾

郑大源

房卫士按揭总经理 | 南方房产特约嘉宾

纵观此次草案内容,我们不难看出,几项重大变更,都围绕着一个主题:保证农民权益的基础上为他们提供更多选择和机会。这不仅是国家实现乡村振兴、实现农业现代化的重要手段,也是企业在为农村、为农民提供服务时的一大宗旨。

不说了,南房叔收拾一下准备回农村了!

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