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6亿农民迎来重大利好来啦!
近几日国家对《农村土地承包法》进行了大幅修订。目前已经施行的《农村土地承包法》是2003年修订的。很多内容都不合时宜,时隔14年,修订版的新《土地承包法》为广大农民谋福利,你们在农村亲戚朋友们知道这些好消息么?一起来看看。
11月3日,第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议审议《中华人民共和国农村土地承包法修正案(草案)》。此前,会议听取了人大农业与农村委员会关于提请审议草案议案的说明。
时隔14年,《农村土地承包法》又迎大修,一时间,引起了社会各界的关注和讨论。那么,草案都做了哪些新的规定,对于农民和农村又会产生怎样的影响?
这些年,农民为了更好的发展,农民为了赚取更多的钱,承包地连续抛荒弃耕好几年,那么发包方是否有权回收呢?这个问题一直是一个争议,因为在过去的政策中并未明确指出具体的回收年限。
而现在南房叔告诉大家:
承包地抛荒两年土地不会回收,但要缴纳一定的费用。而新版《农村土地承包法》明确表示,连续抛荒三年以上发包方可以收回土地,将土地收回后可以重新发包。
在前几年,农民进城落户是一件非常流行的事情,落户后土地承包权是否要交回发包方呢?
在之前的土地承包法中,如果承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,是需要应将承包地交回发包方的,
但是在《草案》中把这一条给删除了,并规定“不得以退出土地承包权作为农民进城落户的条件”。
什么意思呢?
就是你进城落户的时候,退不退出承包期,是你自己决定的,这样不仅进城工作的农民土地承包经营权得到了维护,而且国家也支持你落户城市。
你可以放心进城务工,又可以放心的有土地经营权。
如果土地承包到期后咋办?
在第二轮承包时,大家请注意,耕地的承包期是30年,草地是30-50年,林地为30-70年。
此次《草案》明确农民的耕地承包期届满后可再延长三十年。至于草地和林地会不会延长还没有具体的说法。
进行承包地调整,谁说的算?
再就是农民朋友们关心的“分地”“调地”问题,如果要进行承包地调整,必须是在“土地承包关系稳定,不得打乱重分”的基础上调整,而且要经过2/3以上村民代表同意,政府批准才行。
这一点具有地方性,大家可关注近期自己所在地的地方性法规。
最开心的就是,城市可以租房子,那么农村就可以出租地!
草案规定了承包地的经营权可以进行流转和入股农业产业化经营,比如把土地出租给别人种,收取租金,或者把土地经营权入股到合作社和当地农业企业等获得分红,
如果你又有房子又有地,恭喜你,婆一个,哈哈!
另外农民朋友要注意土地流转后,如果对方擅自改变了土地用途或者弃耕2年或者严重破坏生态环境的,那么作为承包方的“你”是可以终止合同,把土地收回来,而且不需要赔偿违约金。
重中之重就是广大农民女性同胞
农村妇女土地承包权益受侵犯的问题一直存在,针对这个问题,草案明确了必须在土地承包经营权证、林权证等证书上将土地承包权的全部家庭成员列入。也就是说,只要证上有了名字的农村妇女权益就可以获得保障了。
南方房产特约嘉宾
郑大源
房卫士按揭总经理 | 南方房产特约嘉宾
纵观此次草案内容,我们不难看出,几项重大变更,都围绕着一个主题:保证农民权益的基础上为他们提供更多选择和机会。这不仅是国家实现乡村振兴、实现农业现代化的重要手段,也是企业在为农村、为农民提供服务时的一大宗旨。
不说了,南房叔收拾一下准备回农村了!