房天下 >   资讯中心   > 邓浩志 >   正文

手机看新闻

房价整体退烧,房价拐点首次出现? | 壹周志识

邓浩志 2017-11-02 15:50:45

●70大中城市房价整体退烧,房价拐点首次出现?

“拐点出现”是趋势改变的意思,并不代表翻转。事实上,房价在2季度末的时候,就已经进入一个上涨放缓且逐步走平的情况,所以拐点几个月前就已经出现了。

至于会否翻转?有!我之前说过:大约在冬季。由于“金九银十”业绩的不理想,不少项目已经在酝酿一波“以价换量”的促销了。

v2-69aee8542621c4c105fa475189d57985_r.jpg

●潘石屹49.44亿出清上海凌空SOHO

潘石屹违背诺言再卖楼,49.44亿出清上海凌空SOHO。这里联想到先前王健林卖万达酒店,再次说明大咖们都不看好商、办物业的前景。

我认为,商、办物业正在往越来越糟糕的方向发展,即传统市场份额不断被网商蚕食,伴随而至的是空置率上升和租金下滑;中小城市毫无需求,大城市销售道路又被堵死……商、办物业真是面临诸多困局啊。

●媒体转移怨气要不得

“楼市出‘王炸’, 开发商和房产中介慌了”,这样类似的烂新闻标题真不少,某些媒体就是断定了从事房地产的人是不道德的。要知道,我国房地产及周边产业占GDP的三成以上,对经济、消费、就业的拉动贡献巨大。数千万从业人员,房价高就怪他们?这是什么逻辑?他们不也要承受高房价吗?媒体这种转移怨气的行为实在是要不得!

●广州首次明确住房租赁标准

广州连发三文,规范租赁市场。部分内容针对市场的新事物,首提监管要求;部分内容则是出于完善的目的。总之为发展租赁市场,法规、监管都进一步做好了准备。其中亮点的内容大致有:人均居住面积不得低于5平方米;租赁网上备案正式开启;禁止“房中房”、“胶囊公寓”;首推住房租赁合同网签范本等等。

●广州公积金贷款新规出台

广州公积金贷款又立新规,首付款需存入指定账户。虽然这只是一个小小的动作,但背后的重要意义有三点:1、尽量保证交易的真实性,避免通过假买房套取公积金用于其他用途;2、减少通过做高成交价,套取更大贷款额度的问题;3、由于汇聚资金规模较大,相当于建立了一个新的集资平台,未来可以发展其他用途。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈