【楼市周刊：2017.10.16-10.22】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
【住宅新批预售】供应量环增约4.3倍 花都为供应主力
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【商办新批预售】供应量环降约93%番禺为供应主力
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【全市网签量走势】中心外围双双环降 全市网签量降至1403套
▲全市网签1403套，环降41.64%。中心六区网签471套，环降36.91%，黄埔网签量大幅下降是主因。外围五区网签986套，环降43.43%。本周中心外围双双环降，全市网签量回落。
【全市网签价走势】中心区均价直逼3万关口 全市均价上涨15%
▲本周全市网签均价17160元/㎡，环升6.67%。中心六区均价29281元/㎡，环升15.89%，海珠环升拉升六区均价。外围五区网签均价11825元/㎡，环降5.57%。从全市来看，中心环升，拉升全市均价。
【本周各区网签量对比】
▲本周区域网签八跌二涨，越秀本周无网签。中心六区中荔湾受珠光御景壹号、新世界凯粤湾等个盘网签量下降的影响环降；海珠在天誉半岛、越秀星汇海珠湾网签量小量增加的带动下环升；天河在天河金茂广场网签量增加的带动下环升；白云虽然网签个盘增加，但仍受网签个盘仅有一至两套网签的影响环降；黄埔受保利罗兰国际、越秀保利爱特城网签放缓的影响环降。
▲外围五区中花都、番禺分别受雅居乐万科热橙、奥园·莲峰圣境网签量下降的影响环降；南沙受越秀滨海新城网签量锐减的影响环降；增城、从化分别受实地蔷薇国际、保利桃花源网签量下降的影响环降。
【本周各区网签价对比】
▲本周区域均价六跌四涨，越秀无网签未能反映均价。中心六区中荔湾在珠光御景壹号网签均价破5万/㎡的带动下环升；海珠在天誉半岛网签面积占比加大的带动下环升；天河受近四成个盘网签均价下降的影响环降；白云受均价仅2.5万左右/㎡的佳兆业天御面积占比增加的影响环降；黄埔在保利罗兰国际、越秀保利爱特城网签均价上涨的带动下环升。
▲外围五区中花都在均价超1.2万/㎡的个盘面积占比减少的影响环降；番禺在均价超2万/㎡的个盘网签面积占比加大的带动下环升；南沙受网签均价不足1万/㎡的保利星海小镇网签占主导的影响，拉低均价；增城在均价不足1万/㎡的保利i立方面积占比加大的影响环降；从化受均价仅8000元左右/㎡的珠光御景山水城占主导的影响环降。
【网签量20】
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【新推动态】四盘新开一盘加推 招商雍景湾去化理想
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
编委
市场研究中心：Faye、Chelly、Jase
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经纬中国2017-10-25 04:48:34
