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增江板块盘点!21号线最后一片价格洼地?

楼市生菜君 2017-10-23 16:31:22

增江街原来都归荔城镇管辖,2004年将河东部分分出,设立增江街,下辖西山、陆村、光辉、五星、光耀、联益几个村,同时原属小楼镇的白湖村划给增江街,后来又将原属三江镇的初溪村、四丰村、大埔围村、都划给增江街。

从地理位置上看,增江板块位于增城东部,相对而言也属于广州最东部,是广州、惠州、东莞等城市相互交接之处。而且有增江流过,自然风光怡人,随着地铁21号线建设以及改造工程的建设,增江也迎来了新一轮的发展。

从广州交通(简称)示意图可以看出,增城最核心的两个老城区主要集中在新塘板块以及增江板块。而地铁13号线主要经过新塘板块,而地铁21号线则由黄埔发出,终点在增江板块。而未来增江两岸也将增加大型公共交通设施,大大方便区域内的通勤交流。

而增江改善的不仅仅是地铁一方面,接下来小编将从配套、环境、板块规划、交通以及学区等几个方面来对增江板块做简要的概述!

1、交通上:地铁待建成 公路网络进一步完善!

近5年来,随着广州东进战略的持续推进,增城区政府也在大力优化增江公路交通网络,增城大桥、雁塔大桥横跨增江,未来还会有修建完成的东门桥、规划的光辉大桥等一众工厂,增江两岸之间的交通衔接更加紧密。同时,随着广汕公路的建设,未来增江地区与惠州、汕头、东莞等高速快速接驳!

2、老城区配套周全 极具潜力!

相对于增城其余街道,增江两岸发展较早,周边配套周全,虽然主流配套与广州天河、越秀等区域仍有差距。但有大量风景区,自然环境也更为舒适。蕉石岭森林公园,东湖公园,双公园等景点为本地居民提供了较高的休闲体验,而如1978文化创意园,增江两岸的商业街以及建设中的东湖商业步行街都将提升增江地区的整体配套水平。

3、人文教育有一定优势

增江是增城学校最密的地区,有郑中钧中学,高级中学等3所省一级名校,另有4所小学,5所幼儿园,人口密度不高,教育资源相对丰厚!

除了加快自身交通布局外,增城旧改的脚步也从未停下。

就不久前,增城区对2017年批城市更新项目进行批前公示,涉及朱村街、中新镇、增江街、荔城四个旧厂改造,合计收储土地面积668.37亩,约45万平方米,接下来四宗地块将全部按照二类居住用途进行改造,并通过公开出让方式

其中,四宗旧改项目分别为朱村街市农场燕岗工业园、新镇福和三迳村西脚岭广州市永飞纺织有限公司、增江街狮尾路1号广州市盛庆贸易有限公司、荔城街三联村大欣利运动用品公司-宇浩高分子材料公司-广州市钜溢钢管公司。 

而从地图走向上,四宗地块与地铁21号线走向分布一致,朱村街、中新镇、荔城、增江均有地铁穿过!

交通网的发展+政府政策规划的支持,相信未来会有更多小伙伴选择定居增江地带。而从目前增江地区的楼市价格看,一字头较为常见,非常便利!

楼盘盘点,点击这里!

http://newhouse.gz.fang.com/2017-10-23/26882133_3.htm

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