请叫我公园智谷！广氮-奥体大升级！3地铁+28学校+减少4万人！

我们熟悉的广氮-奥体片区又有新规划利好了！

这里不仅有28所学校、3条地铁，人口规划还减少了4万人，每100平住宅建筑配建25平公服设施，简直太吸引人！

值得一提的是，广氮-奥体片区的新身份“公园智谷•广州Cpark”，轮廓也越来越越清晰。

更稀缺：人口减少4万，宅地减少158万平

今日，广州国规委公示出广氮-奥体片区的规划显示，片区规划减少居住用地，增加产业（科研、商业）规模。

具体而言，居住用地较原规划减少55h㎡，建筑面积减少158万㎡，规划居住人口也减少了4万人，变为12万人；产业用地较原规划增加40h㎡，建筑面积增加237万㎡，整体开发量较原规划增加131万㎡。

更完善：规划3条地铁+28所学校

高定位，自然有高标配。交通、公共配套，实力都杠杠的~

轨道交通片区内就有三条。

除了已开通的地铁4号线，在建还有21号线经过两片区中间，设有黄村、世界大观和智慧城站，目前全线土建工程已经累计完成71%。

此外，远期规划的19号线横穿两片区，暂设广氮西站、广氮东站、世界大观站、吉珠站。

学校建设同样给力。楼市君统计，两片区共规划有28所学校，其中广氮片区12所，奥体片区16所。

三甲医院广州市中医医院新址同样在广氮片区，规划有800张床位，将于今年年底前动工。

更高端：天河东价值公园智谷

早在今年六月，区委书记召开相关会议，肯定了“广氮—奥体片区控制性详细规划及城市设计”的初步成果。

广氮—奥体片区将被打造成广州科创新高地——公园智谷•广州Cpark，被寄予“广州东部价值公园智谷”的发展愿景。

一方面，片区紧扣“公园里的园区”理念，结合智慧城规划“绿色、生态”的概念，形成天河可持续发展“公园智谷”；

另一方面，深化V-Park概念，结合创新创造（Create）、文化创意（Culture）的产业特色，建设集“产、学、研、商、居”于一体的价值创新园（公园）区“广州Cpark”。

设计团队勾勒出了广氮奥体片区发展新蓝图：

• 高视野定位。借助五山高教区优势，融入广深科创走廊，对标国际先进案例，提出发展目标及功能定位；

• 高标准配套。对接智慧城核心区规划，以前瞻性、系统性规划布局各类公建、市政配套设施；

• 高集约用地。对规划范围内用地情况进行详细核查和梳理，制定近、远期发展计划。

• 高水平规划。贯彻“创新、协调、绿色、开发共享”之理念，构造出“三芯四廊五区”规划结构。

可见，广氮-奥体片区升级为公园智谷指日可待！区内项目又要了，来看看你还有机会上车吗？

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