2013年6月5日，广州市规划局公布《广钢新城控制性详细规划》，规划显示，广钢旧厂改造携手鹤洞、东塱和西塱旧村改造，合力升格为“广钢新城”。自此，广钢新城一跃成为广州的热门置业区域，板块楼盘均价达到4.5万-5.5万元/平，价格高企。那么，广钢新城为何能吸引各大开发商争抢入驻，吸引购房者抢购房源，成为广州热门置业板块？这不得不归功于广钢新城一系列“高大全”的配套规划。
今年4月20日，广州市广钢新城配套设施规划建设现场会召开。会上，荔湾区各职能部门与各开发企业签署了教育、文化、市政、交通等9大方面共33个战略合作协议，明确落实了各设施负责单位和任务要求。
广钢新城市政基础设施规划建设示意图
在过去的一年，广钢新城6所学校开建，11号线鹤洞东站率先动工，33个战略合作协议签署，各项施工正进入倒计时。
教育：未来将有32所配套学校
荔湾区教育局相关人士认为广钢业主完全不用为教育担心：32所配套学校，3所高中510 0个学位，5所初中750 0个学位，9所小学13000个学位，15所幼儿园3500个学位。除了东沙小学、鹤洞小学、文伟中学、东沙博雅实验学校四所保留的现状学校，目前已有六所学校动工开建，一所30班初中、一所36班小学以及4所幼儿园，全部位于原广钢厂区范围内，即覆盖目前广钢所有在售楼盘。
广钢新城教育、医疗卫生设施规划示意图
荔湾区教育局向媒体作出了保证：未来这里一定有名校，且提供的公办中小学学位，只有多没有少。未来广钢中学学位将占荔湾区现有总学位三分之一，小学占五分之二，放在全市的角度来看都是大手笔。
广钢新城未来会引进哪些名校？该相关负责人表示，届时将效仿今年开始招生的西关广雅实验学校模式，引入名校管理团队直接管理，通过原班办学团队引入优质教学资源。此外，还会考虑引进区内外优质基础教育资源开办新建学校，以及引进国内顶端的高等院校科研机构来承办新建学校。
交通：地铁+接驳社区巴士+19条道路
荔湾区住建局相关负责人表示，目前正在推进一期19条道路的建设，主要解决已出让地块的交通及使用需求，如无意外，预计年底动工。届时，花地大道中将新建西沿线直通广钢，与从鹤洞路转入中海花湾壹号的银沙路并行成田字形。其中银沙路按双向6车道建设，开拓路则是双向4车道。
地铁鹤洞站已启用 还规划有2个站点
区住建局目前还在和有轨电车公司一起推动有轨电车荔湾线可行性研究。该线南起东沙北达滘口，全长15 .5公里，设站27座，其中在广钢新城范围内设有鹤洞东、开拓路、银沙路、广钢公园、西塱5个站点。届时，从广钢前往广州国际医药港、白鹅潭、西朗、芳村、石围塘、滘口都很方便。
至于地铁，除了4·20推进大会上透露的广钢新城将规划3个地铁站，其中11号线鹤洞东站已经开工建设外。实时的广钢新城区域轨道交通图上显示，广钢片区内三个地铁站分别位于北边的广佛线鹤洞站(已开通)，东边的11号线鹤洞东站(已开工)，南边的10号线广钢新城站。
作为广州首条贯穿老城区的大环线，11号线鹤洞东站建成后将会给广钢出行带来极大便利，由于拆迁困难，该线预计2022年底试运营。刚由国家发改委审批通过的10号线尚未收到今年动工计划，这条线串接荔湾西部广钢新城、海珠南部、越秀以及天河，极大缓解广钢到海珠南部的地面交通压力。除了这三个站，其实在广钢新城南边一路之隔，还有22号线东沙工业园站，该线是南站快线，目前已过二次环评。届时加上结合地铁站设的4条接驳社区巴士，整个广钢新城的地铁衔接将全面盘活。
生活配套：从生到老的全过程服务
以“城”的要求全方位、高标准配套设施落实后，可谓提供了从生到老的全过程服务：6处区域统筹级设施；27处市政公用设施；53处街道级设施；185处居委级设施；独立占地设施用地1.15平方公里。其中医疗有扩建具有1200床三甲综合广钢医院、社区卫生服务中心3所、卫生站4所；教育有32所学校；文娱有广钢博物馆、展览馆、图书馆、影剧院、社区文化站4所、文化室29所；运动场地有青少年活动中心、体育馆、标准11人足球场等，小区健身场所29处；商业配套有1个综合商场、2个影剧院、7个肉菜市场、多处社区商业等；老人服务中心3所、居委会28所、物业管理处35所，以及新建1所1000床大型养老院。
●广钢新城将拥有32所配套学校，3所高中5100个学位，5所初中7500个学位，9所小学13000个学位，15所幼儿园3500个学位。
●广钢片区内3个地铁站分别位于北边的广佛线鹤洞站(已开通)，东边的11号线鹤洞东站(已开工)，南边的10号线广钢新城站。
2017年4月地铁10号线和22号线开建，广钢一期19条市政道路启动招标；
2017年4月，广钢新城内规划的创意园高调开园，广汽资本、省广股份等多家投资机构参与招标。
2017年8月，荔湾区区长表示将与各大开发商沟通，将广钢已建成的几所学校早日移交政府，初步或定2018年9月学校正式开学。
如今，广钢新城北区已建起幢幢高楼，所有出让土地均已基本建设完毕，累计销售超6500套，今年年底多个项目将会集中交楼，预计未来1年内入住业主超万人。随着首批业主交楼日期的日益临近，广钢新城配套建设也在不断提速，宜居新城，已见雏形。
据悉，中海花湾壹号属于目前广钢板块的商业聚集地之一。目前中海花湾壹号已有30余家品牌商家正式入驻，其中不乏中影南方·欢乐汇国际影城、点都德、同仁堂等大型品牌，另有大型超市及品牌餐饮商家正在洽谈中，各类商业配套，应有尽有。随着广钢新城配套建设不断完善，人气逐渐提升，广钢新城的宜居指数将越来越高。那么，目前广钢新城楼盘价格水平如何？和一年前相比，板块房价发生了什么变化？
与2016年10月价格相比，2017年10月广钢新城5个在售楼盘价格均全部上涨，涨幅的是中海花湾壹号，每平米上涨15000元！其次是金融街·融穗华府、珠江金茂府，每平米分别上涨14000、13000元！北大资源·博雅1898每平米上涨10500元。涨幅的保利·葛洲坝海德公馆每平米也上涨了5000元。一年时间，广钢新城板块房价平均上涨11500元/平！广钢新城的市场热度可见一斑。
人间清欢2017-10-18 17:14:00
