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公寓市场 “售弱租强” 初现端倪

房小朵 2017-10-18 10:50:21

罗先生是广州本地人,在越秀南一带做餐饮生意。今年初,罗先生打算将手头200多万的闲余资金投入房地产市场,但本身已经有两套住房,不能再买房,于是半年前他在朋友推荐下入手了两套小户型一手公寓。据悉,公寓位于越秀大沙头一带,年初时每套售价120万,现在租金接近5000元,如此一算,罗先生的租金已达到5%;此外,年初入手的房子如今价格也涨了不少,“九月份的时候还有买家想以200万价格购买,我都没有卖。”据罗先生透露,如今公寓禁售个人,自己也是赶上了限购尾班车,但现在来看这项投资还挺满意。

分析

公寓限售以来,开发商的商用房项目几乎遭遇市场冷冻,按规定不少新推的公寓都要有一定比例做开发商自持,导致市面上的可售公寓锐减;但事实上已经持有公寓的业主并未收到太大影响,尤其是市中心学位房地段,由于租赁需求依然旺盛,也相对可观。

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