广州第二CBD范围首次明确,仔细看其实就是珠江两岸往东继续延伸,起点在华南大桥,终点大致在南海神庙或还要往远处走,总计59平方公里。
看见这个规划时,我心生了几点疑惑:
,广州到底有多少个中心?如今CBD、都会区、副中心已有不少,现在还来一个“第二CBD”……这么多中心,都不是什么规划的问题,而是语文、几何的问题了。
第二,广州目前的CBD——珠江新城有6.19平方公里,而第二CBD竟有59平方公里,比珠江新城还要大10倍!摊开地图一看,真是“东部连绵一大片,满城尽带CBD”。
珠江新城从起步到成熟用了20年左右,那这10倍大小的规划……真的难以想象发展起来要用多长时间。有谁能有这么“远”、“大”的眼光,看到“200年后”的城市功能与需求?说实话,这么粗糙,算哪门子规划?
还有,最近几年各个城市规划是林林总总,层层叠叠:“新城”,“同城”,“中心”,“副中心”等等,数都数不过来。办事没有计划固然不好,但计划成海量似乎就没有重点了?哪个为优先项?哪个级别更高?哪儿来的钱建设?别说是普通民众了,就连我这种从业人员都一塌糊涂。
反正你看规划快10年了的金融城,中新知识城等等新城,现在如何了?
虽说没有理想和咸鱼没什么分别,但有无限的理想可能就会变为幻想。但是,制造幻想的人头脑可清醒得很,所以看客们打起精神。
就我个人观点,10年甚至更久远以后才兑现的“利好”,根本不能算利好。这最主要的还不是落不落地的问题,而是政策的变数,说不准某个周五的晚上11点就通知你,“利好”将会有这个限制、那个限制了。