市中心三区零蛋 黄埔番禺楼价出乎意料

调控重拳之下，传统买房旺节—国庆楼市一片“萧条”，广州也不例外，但与北、上、深一线城市相比，广州成交量上却依然斩获头名，房价却是一线城市中，这也是广州成交领跑一线城市的原因之一吧。那到底广州上周的成交情况是如何？

据房天下数据监控中心统计显示，上周（2017.10.2-2017.10.8）广州一手住宅成交量397套，遭遇滑铁卢，环比下跌80.02%，创2016年3月以来新低；网签均价14099元/平，环比下跌8.7%。此外成交面积为39450平方米，成交金额为55619万元。

数据来源：中国指数研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com 

市中心惊现三区零成交 网签价仅黄埔一枝独涨

广州上周中心区成交82套，环比下跌87.31%。中心区各区成交方面，惊现三区零成交，包括越秀、海珠、白云，这种情况是及其少见的。天河区也仅仅成交2套，荔湾成交9套，环比下跌幅度均超85%。热区黄埔上周成交71套，环比下跌83.79%，创今年3月份以来新低。对于这样的成绩，确实不理想，但比起中心区其它区域，黄埔也算说得过去。

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房价方面，上周中心区网签均价20651元/平，环比下跌7.98%。上周有网签的三大区域仅黄埔网签均价上涨，网签均价19698元/平，环比上涨16.9%。随着年底地铁13号线、知识城支线即将通车，以及穗莞深城际铁路建设的推进，未来东部城区的交通将更加便利，并成为沟通广州与东部相邻地市的交通枢纽，黄埔楼市迎上升期，楼价也水涨船高，库存随之下降。

不过，近期有一波波征地，除了茅岗村旧改外，近日又征地近11万平，包括黄埔黄陂社、萝岗、永和贤江通通纳入征地范围，相信这部分房源补充入市，将解渴黄埔楼市，希望楼价别再永无止境涨下去。

外围区增城成交依然领跑全市 番禺网签价四周

上周外围五区成交315套，环比下跌76.51%。外围区成交方面，各区均下跌。增城依然领跑市场，上周成交180套，再次夺得销冠，环比下跌67.57%，下跌幅度为全市。提到增城，众所周知它为广州购房政策宽松区，又加之年底首条地铁13号线将通车，成为很多购房者的香饽饽，房价也随之上涨，也因此让很多刚需族感伤退步花都、从化。

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南沙上周成交92套，位居全市成交排行榜第二位，环比下跌79.74%。在集体不景气下，南沙能保持住近百套成交量也是不容易了。比起黄埔，南沙楼市并没有那么热爆，不过也在不断地“进修”，粤港澳大湾区成员，签订优质教育资源，大手笔引进三家医疗资源，包括中山大学附属医院、广东省中医院与广州市妇女儿童医疗中心，一切都足以证明南沙是在一步步地前进。

房价方面，上周中心区网签均价12314元/平，环比小跌0.08%。除了花都、从化外下跌外，其它区域均上涨。番禺上周网签均价20126元/平，为四周来价，环比上涨30.76%，；增城上周网签均价11440元/平，环比上涨5.39%；南沙网签均价13682元/平，环比小涨2%。

广州成交排行榜前十

上周广州热成交排行榜中，增城的合景誉山国际以64套的成交量居排行榜首位；位居第二的为南沙的越秀·滨海新城成交量37套；第三位是南沙的阳光城·丽景湾成交27套，居第三位。

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