广州房贷冰火两重天。
一方面是商业贷款利率高,一月调三次,等放款要等半年;
另一方面,公积金贷款利率两年都保持3.25%,最近还接二连三放出利好。
来看看广州商业贷款的利率,就知道现在买房有多难了:
公积金贷款将提速
在商业贷款难的情况下,公积金贷款还将简化申请手续!
今天上午,为加快公积金贷款办理速度,方便职工办理公积金贷款,广州住房公积金管理中心发出通知,对申请公积金贷款资料进行了简化:
一、上传到中心贷款管理系统的复印件不再需要加盖与原件相符章和经办签章。
二、借款人工作单位与缴存单位不一致的,不再需要出具公积金委托代缴证明。
三、二手房交易申请发放贷款时不再需要提供全额购房发票和房屋交易完税凭证。
四、外地户籍职工不再需要提供社保和纳税记录证明。
五、职工本人或配偶有军官证的,不再使用军官证查询家庭已购房套数和征信报告;借款人配偶若为现役军人,不再需要所在部队开具户籍证明。
六、提前放款的贷款申请放款时不再扫描预告登记/抵押受理回执和声明书,其中声明书经职工签署后由担保机构存档备查。
对于购房者来说,文件中的第二、三点在实际交易过程中影响。
公积金贷款放款时间一般为三个月,对申请资料进行简化后,职工办理公积金贷款有望大幅提速。
公积金贷款利率低更稳定
目前,广州公积金贷款首套基准利率为3.25%(贷款5年以上),远低于商业贷款,来看看广州公积金贷款政策:
广州大源按揭贷代理服务有限公司总经理郑大源表示,目前房贷中申请公积金贷款的比例占60-70%,此次公积金贷款提速后,将会有更多的购房者选择公积金贷款。
郑大源还表示,广州的公积金额度还比较充足,在商业贷款收紧的情况下,公积金贷款将依旧是主流。
要申请公积金贷款,广州市户籍职工需连续足额缴存1年(含)以上,非广州市户籍职工连续足额缴存2年(含)以上。
最后,附上个人住房公积金贷款流程,符合条件的购房者不妨多留意~
职工购买一手期房,应向公积金中心网点或银行网点提出申请,并在相应网点办理贷款手续。办理流程如下:
职工购买一手现房或二手住房,应向公积金中心网点提出申请,并在公积金中心网点办理贷款手续。办理流程如下:
对于公积金贷款手续的简化你怎么看,欢迎留言~
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