房贷利率创下历史新高，200万房贷多付54万，你的房还能买得起么？

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随着房地产信贷的收紧，8月房贷利率继续上升。日前，融360监测数据显示，8月首套房平均利率创下历史新高，达到5.12%，这是自2016年以来首次突破5%大关；相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%，为连续8个月上升；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。

一二线城市的刚需者真的伤不起，房贷利率大幅度上升，2017年1月还可能有85折的贷款利率，但是现在开始只有1.1倍了，如果贷款买房，恐怕需要多还一笔不小的数目！！

如果买一套房需要300万，贷款200万，按照30年等额本息还款计算，

房贷利率还是85折的时候需要还款总额350万左右，每个月需要还9745.36元，支付利息是150万左右

按照现在房贷利率上涨1.1倍来算，需要还款总额404万左右，每个月需要还款11218.13元，支付利息为204万，

一比较每个月需要多还贷款1472.77元，还款的总额度也是涨了54万！！！

这个级别让刚需者有活路可走么？？

在北京：

多家银行继续上调首套房贷款利率，调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%至10%成为主流。

其中，工、农、中、建四大行均为基准利率上浮5%，首套房房贷利率从基准利率调升到基准利率的1.05倍。北京银行近期也将首套房房贷利率从基准利率调升到基准利率的1.05倍。

中信、光大为基准利率上浮10%，兴业上浮不低于5%。招商银行从19日起首套房房贷利率上浮5%。民生银行、广发银行政策保持不变都是执行基准利率上浮10%。浦发银行北京近期将首套房房贷利率上浮20%。

在广州：

广州首套房上浮至1.05倍,二套房上浮20%。工商银行、中国银行、农业银行、建设银行在广州地区实行的首套房贷利率为基准利率上浮至1.05倍。工商银行、农业银行、中国银行目前二套房贷利率为基准利率上浮至1.15倍;建设银行二套房贷利率则为基准上浮1.10倍;中信银行目前二套房贷为基准利率上浮20%。

在深圳：

工行建行和农行从9月22日下午起开始执行新的房贷利率，具体来说，首套房贷款利率较基准利率上浮10%，而此前为上浮5%，二套房利率则从上浮10%上调到上浮15%。

此外，深圳多家交行和招行的支行个贷部则表示，目前执行的仍然是首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%的政策。

而在刚刚过去的8月，各地的均价：

所以，贷款200买到什么样的房子？

如果总价300万的房子，贷款200万还可以在杭州、南京、天津、广州这样的城市买到100平米出头的房子，

在北京、深圳或上海市区估计只能买30到40平米，

南房叔选择go die！

来说说你们是怎么买得起房子的！